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寧波
如果買方違約，他能取消合同嗎
買受人違反房屋買賣合同能否解除合同？除我國合同法規(guī)定的適用于一手房、二手房買賣的幾種解除合同情形外，一手房買賣合同的解除主要有以下幾種情形：。房屋買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押或者出售給第三人。買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實；故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋拆遷補償的事實。
3。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，不能交付使用，或者房屋交付使用后，經(jīng)核實房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。由于房屋質(zhì)量問題，正常的居住條件受到嚴(yán)重影響。
5。交付房屋面積誤差率絕對值超過3%。經(jīng)催交后，出賣人在三個月的合理期限內(nèi)仍未交付房屋的。如果沒有要求，合同可以在終止權(quán)之日起一年內(nèi)終止。北京市房地產(chǎn)糾紛律師事務(wù)所，處理房屋買賣過程中的各類糾紛，房屋買賣合同糾紛處理指南。因出賣人原因，在買賣合同或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定的期限屆滿一年以上，不能辦理房屋所有權(quán)登記的。買賣合同約定買受人以擔(dān)保貸款方式支付，但買受人因一方原因未能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，致使買賣合同無法繼續(xù)履行。
以上是相關(guān)答案。對于違約后解除合同，需要雙方協(xié)商，因為并非所有情況下都可以解除合同，但違約后的違約金是必要的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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