如何處理商品房交付過程中出現(xiàn)的問題。如果開發(fā)商只是口頭通知收房，則要求開發(fā)商出具書面通知。

2。按合同約定的交付時(shí)間提貨，同時(shí)做好收房過程中的證據(jù)保全。如果您有錄音錄像設(shè)備，可以記錄房間接待的全過程。如果開發(fā)商逾期一定時(shí)間，業(yè)主應(yīng)書面要求開發(fā)商退房并承擔(dān)違約金。

4。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可向開發(fā)商提交書面整改通知。通知應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商簽收并留存原件。整改合格后，記錄整改合格時(shí)間。

很難說商品房的交付不存在一定的質(zhì)量缺陷，因?yàn)橘彿空卟恢澜桓稐l件，選擇默默接受問題房。為了避免收到問題房，最好在收到房屋前咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師，看看商品房應(yīng)具備的條件，以及交付過程中出現(xiàn)的問題如何處理，從而在發(fā)生糾紛后用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在什么情況下我們可以拒絕接受房子

購房者對(duì)開發(fā)商交付的房子不滿意，想退房。拒絕接受房屋的情況主要有兩種：

1。房屋不符合合同約定的交付條件。約定條件是指消費(fèi)者和開發(fā)企業(yè)在購買合同中可以退房的條件。在這種情況下，法律更加注重當(dāng)事人意思自治原則，充分尊重當(dāng)事人的約定。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方約定退房的具體條件，消費(fèi)者能夠證明退房條件成立的，購房人可以拒絕接受。例如，雙方同意在收到房屋時(shí)完成精裝修，否則購房者可以拒絕接收房屋。如果開發(fā)商交付空白房屋，買方當(dāng)然有權(quán)拒絕接收房屋并要求開發(fā)商索賠單位和責(zé)任。

2。根據(jù)我國《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房質(zhì)量保證書》及《商品房質(zhì)量保證書》的規(guī)定，由買受人承擔(dān)責(zé)任。

交房時(shí)遇到的問題如何處理？如果在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，購房人有權(quán)拒收。要求開發(fā)商整改后，沒有問題的時(shí)候可以再去驗(yàn)收房子。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師。你必須在交房間的時(shí)候解決問題。如果不知道怎么做，可以直接點(diǎn)擊在線咨詢系統(tǒng)進(jìn)行解答。律師推薦：杭州律師、廣東律師、江蘇律師、嘉定律師