什么是房屋質(zhì)量問題。說明沉降期過后，建筑物仍下沉；不均勻沉降導(dǎo)致建筑物傾斜；整體強(qiáng)度不夠，建筑物在搖晃或強(qiáng)風(fēng)中擺動；由于結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系承載力不夠，導(dǎo)致建筑物傾斜建筑物局部或全部倒塌的隱患。

2。裂縫。包括墻體裂縫和樓板裂縫。裂縫可分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。其原因包括材料強(qiáng)度不足、結(jié)構(gòu)與墻體受力不均、抗拉強(qiáng)度和擠壓強(qiáng)度不足、建筑本體沉降不均勻、建筑材料質(zhì)量低劣、砌筑后干燥不足等。泄漏。由于防水不完善、防水材料質(zhì)量差等原因，屋面滲漏、廚衛(wèi)水平滲漏、垂直向樓下滲漏在各種管道和樓層的連接處較為常見。在雨季和廚衛(wèi)用水量大的時候，漏水會嚴(yán)重影響用戶的正常生活，破壞地面裝飾，影響樓上樓下的鄰里關(guān)系。

4。墻是空的，皮掉下來了。墻體內(nèi)部砌塊與各層之間連接不好，在壓力和溫差的作用下形成空洞，降低了墻體的整體抗壓強(qiáng)度，表面油漆層容易脫落。有時在無粉滾筒的情況下，由于墻面涂裝材料質(zhì)量差，涂裝工藝不符合要求，也會造成墻面大面積剝落。

5，隔音隔熱效果差。在住宅建筑中，戶與戶之間、廳與室之間的隔墻隔聲減震效果差，不能滿足私密性要求；屋頂和外墻冬季降溫快，夏季升溫快，不能滿足保溫隔熱的要求。出現(xiàn)上述現(xiàn)象的原因是墻體、屋面隔聲隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)量低劣，或施工工藝不符合要求。

6。氣密性差，門窗變形。有的門窗安裝時間長，有的密封不好，有的是用料做的或整體變形。嚴(yán)重的時候，他們不能切斷視線，擋不住風(fēng)雨。在某些情況下，它們無法關(guān)閉或打開。造成上述問題的原因是選材質(zhì)量差，木材干燥程度不夠，或安裝后水分侵入，工藝粗糙。門窗質(zhì)量問題一般無害，只需局部修理或更換。

7。跑、跌、滴、漏現(xiàn)象浪費(fèi)資源，影響人們的正常生活。原因是上下水管的橫平豎直設(shè)計不合理，水龍頭、衛(wèi)生間質(zhì)量不合格。水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理。包括泳池、浴缸、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、散熱器、燃?xì)庠?、燃?xì)獗淼仍O(shè)計類型不完善，設(shè)計位置不符合日常生活要求，影響家具布置。遠(yuǎn)程電氣設(shè)備甚至存在泄漏和火災(zāi)隱患。

9。公共設(shè)施設(shè)計不合理，質(zhì)量差。如樓梯位置不方便、樓梯寬度過小、電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定、公共照明設(shè)施不完善、消防安全設(shè)施缺乏等。

根據(jù)以上介紹，普通住房質(zhì)量問題主要有九類，購房時一定要仔細(xì)檢查。相信您看完以上介紹后，對房屋質(zhì)量問題的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面還存在法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎