1、 網(wǎng)簽房子有必要嗎？

網(wǎng)上簽房子相當(dāng)于把買賣協(xié)議備案到房管部門，在網(wǎng)上公示。在一定程度上，它有助于避免開發(fā)商出售兩房，這是一種行政行為，但不能取代所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，網(wǎng)上簽約是指雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后，給出一個網(wǎng)簽號碼，用戶可以通過該網(wǎng)簽號碼進(jìn)行在線查詢。網(wǎng)簽的目的是讓房地產(chǎn)交易更加透明，防止“一房多賣”，簽訂合同后可以取消。一般的“網(wǎng)簽”程序是：交易雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或銷售合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款→房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)打印雙方通過網(wǎng)簽確認(rèn)的協(xié)議或合同系統(tǒng)→雙方簽字（蓋章）→表示該商品房已在電子財產(chǎn)清單上預(yù)留或簽字。在網(wǎng)上簽合同時，我們需要注意以下幾點(diǎn)：

1。一定要查清楚開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常都有土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等，這是買房與否的關(guān)鍵。

2。要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按文本所列條款逐項(xiàng)填寫。

3。我們必須注意合同條款中雙方的權(quán)利和義務(wù)是否平等。

4。區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積，并根據(jù)建筑面積處理面積差，則應(yīng)在“面積差處理”條款中指定面積誤差發(fā)生時的處理方法。

5。確認(rèn)交貨日期。開發(fā)商因資金不足而延遲交房的現(xiàn)象屢見不鮮。開發(fā)商在預(yù)售合同中往往大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交房日期；使用一些模糊的語言，如“水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、小區(qū)配套設(shè)施竣工后”等。對此，購房人在簽訂合同時，必須明確交房日期為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商未能按時交房的責(zé)任。

另外，在簽訂合同時，要注意開發(fā)商需要提出自己的修改意見，對自己認(rèn)為不合理的條款進(jìn)行協(xié)商。如果您認(rèn)為您的利益不能在合同中得到保證，開發(fā)商不同意修改或補(bǔ)充，買方有權(quán)重新選擇開發(fā)商和房產(chǎn)。

以上是“你必須在網(wǎng)上買房嗎？”？有什么預(yù)防措施？”希望通過以上的介紹，您能對網(wǎng)簽有更深入的了解，或許以后也能從中得到一些幫助。如果您遇到更復(fù)雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務(wù)。歡迎咨詢。你知道嗎