買受人：為保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一，甲方愿意將××市××區(qū)××街××段××號××房（××房××廳××平方米）出售給乙方，始終為公務(wù)，空談無證，有書面證明。第二條房價為人民幣萬元整（￥100元）。

第三條由于沒有出賣人的房產(chǎn)證和發(fā)票，房屋買賣現(xiàn)在無法實現(xiàn)。經(jīng)雙方?jīng)Q定，甲方不得出售他人，乙方不得對本合同后悔。甲方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)提供房屋證明或發(fā)票等文件。第四條乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金，如一方違約，除支付定金外，還應(yīng)賠償另一方因一方違約造成的一切經(jīng)濟損失。

第五條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向法院起訴。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

賣方（甲方）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\。聯(lián)系方式：買方（乙方）身份證號碼為：身份證號碼為：身份證號碼為“X”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”、“The”。房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同甲方（賣方）房屋買賣合同的模型定定定定準(zhǔn)合同的房屋買賣合同的房屋買賣合同合同的房屋買賣合同合同的房屋買賣買賣合同的模型定定準(zhǔn)合同的買賣合同合同合同的買賣合同合同合同的模型，郵政地址：\uuu\\uuu房屋買賣合同合同合同合同的買賣合同合同合同合同合同的合同合同合同合同的買賣合同合同合同合同合同的買賣合同合同合同，甲方甲方甲方，甲方（賣方）房屋買賣買賣合同合同合同合同合同合同合同合同的合同合同，賣方，賣方，賣方）網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上網(wǎng)上證書編號：甲方、乙方：，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買不動產(chǎn)事宜簽訂本合同。第一條乙方為甲方訂購下列房屋：（以下簡稱房屋）本條所述房屋條件與實際情況不符或不詳細(xì)的，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)法律文件的內(nèi)容為準(zhǔn)，乙方對該房屋進行了實地調(diào)查，核對了房屋所有人（即甲方）及該房屋的有關(guān)手續(xù)、證件，明確了該房屋的權(quán)屬，了解并遵守了北京市有關(guān)管理部門關(guān)于存量房的有關(guān)規(guī)定第三條甲方保證該房屋在市場上交易，手續(xù)齊全，不存在任何權(quán)利瑕疵和法律追索權(quán)。甲方出售該房屋已取得共有人的同意；甲方房屋已抵押的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意；甲方房屋出租的，承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。甲方向乙方介紹該房屋的情況真實、準(zhǔn)確，無重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋而未向乙方披露的情況或事項，該房屋的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條甲、乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）￥壹拾萬元整（小寫），房屋交易產(chǎn)生的交易稅費由甲、乙雙方承擔(dān)，由雙方另行約定（見補充協(xié)議）。

第五條甲方同意乙方的購房款以全額付款和商業(yè)貸款的形式支付。乙方貸款購房的，預(yù)計貸款金額為人民幣（大寫）壹拾萬元整（小寫），實際貸款金額以銀行核定的貸款金額為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)實際貸款金額準(zhǔn)備首付，以保證甲方能足額收回房款。第六條乙方簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）壹拾萬元整（小寫）的首付款。甲方收到乙方的首付款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為本首付款合同生效的依據(jù)。

第七條甲、乙雙方約定，定金合同自簽訂之日起日內(nèi)簽訂，日內(nèi)，甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。除房屋買賣合同中定金條款另有約定外，定金為合同簽訂時甲乙雙方收付的定金。第八條甲、乙雙方約定，自該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起日內(nèi)，甲方將該房屋交付乙方；在該房屋移交日前，使用該房屋發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，房屋專項維修資金隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前（除非買賣雙方在房屋買賣合同中另有約定），房屋原有的附屬設(shè)施設(shè)備及裝修應(yīng)保持原狀，并承諾在日內(nèi)辦妥戶籍遷出手續(xù)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后。

第九條在本合同第七條規(guī)定的房屋買賣合同簽訂期限內(nèi)，甲方不履行定金合同約定，拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)將收取的定金雙倍返還給乙方；乙方不履行定金合同，拒不簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還定金。甲乙雙方應(yīng)將有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及對方身份證復(fù)印件告知對方。任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。甲乙雙方一方拒絕履行本定金合同的，另一方應(yīng)以書面形式以快遞方式通知另一方履行本合同。如果被送達方因聯(lián)系地址錯誤而拒絕或未能送達，則視為通知方已按照本合同規(guī)定，按照付款日期（或郵局郵戳）或快遞收據(jù)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。

第十條甲乙雙方均不拒絕簽訂房屋買賣合同，但未在第七條規(guī)定的期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同的，甲乙雙方同意，造成房屋買賣合同遲延簽訂的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按房屋總價的萬分之一支付違約金。超過三十日不履行的，守約方有權(quán)單方解除合同，并依照本合同第九條、第十條的規(guī)定主張權(quán)益。

本定金合同第十一條甲、乙雙方協(xié)商不成，致使房屋買賣合同無法簽訂的，甲、乙雙方互不負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在乙方要求退還押金后兩日內(nèi)將收取的押金無息退還乙方，本押金合同終止。第十二條為保證本合同與房屋買賣合同的一致性，甲、乙雙方同意，本合同約定的條款和事項未在房屋買賣合同中反映的，繼續(xù)有效；本合同約定的條款與房屋買賣合同約定的條款有沖突的，以房屋買賣合同約定的條款為準(zhǔn)。第十三條本合同必須由房屋所有人和房屋買受人簽訂。雙方不能親筆簽名的，必須委托被委托人以法定公證的形式辦理。受托人應(yīng)當(dāng)出示公證書、受托人身份證原件和受托人身份證復(fù)印件。第十四條因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列方式解決：

，提交仲裁委員會仲裁。蘇