1、 貸款買房多少年劃算

我們可以從價(jià)格、壓力、成交量、風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)方面來分析全額付款買房還是貸款買房劃算。在選擇這兩種方式時(shí)，既要看價(jià)格，又要考慮風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力，并根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，這樣才能買得更劃算、更有保障。在價(jià)格方面，雖然一下子會花掉很多錢，甚至是一輩子的大部分積蓄，但與貸款買房相比，可以節(jié)省銀行利息等費(fèi)用，很多開發(fā)商對商品房一次性付款會給予一定的優(yōu)惠。比如想買總價(jià)500萬元的房子，如果一次性付款打3折，可以省下15萬元?？偟膩碚f，它的支出比貸款買房要少，這相對比較劃算。

2、壓力

全額購房要求購房者一次性拿出全部購房款，這不是普通家庭所能做到的。為了補(bǔ)上這筆錢，大多數(shù)家庭需要承受很大的壓力，在早期階段非常努力地工作。然而，在未來的生活中，你不必承受貸款的壓力，也不必每天計(jì)算每一筆生活費(fèi)用，生怕月底還不清貸款，你可以輕松安排未來的計(jì)劃。貸款買房就是向銀行借錢。你只需要準(zhǔn)備一小部分購房款作為首付，銀行會幫你提前支付剩下的錢。這樣，前期壓力相對較小。但未來誰都不容易承擔(dān)債務(wù)。你可能需要每天計(jì)算你的收入和支出，以確保你不會在每件商品上超支，你不能買任何你想要的東西。其次，在轉(zhuǎn)手方面，貸款買房是以房地產(chǎn)本身的抵押為基礎(chǔ)，一般貸款時(shí)間在20年左右，不利于購房者售房。全額付款轉(zhuǎn)售房子比較方便，也不必受到銀行貸款的限制。一旦房價(jià)上漲，很容易套現(xiàn)。即使你不想賣掉房子，需要大量的流動資金，你也可以把房子抵押給銀行，獲得低利率、高額度的貸款。第三，在風(fēng)險(xiǎn)方面，貸款買房的風(fēng)險(xiǎn)相對較小，因?yàn)?a href='http://www.shkps.cn/daikuan/107.html' target='_blank' data-horse>按揭貸款是向銀行借錢買房。除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣外，銀行也會對其進(jìn)行審核。這樣，購房保險(xiǎn)將得到完善。就大多數(shù)銷售房源為期房的房地產(chǎn)而言，購房者選擇一次性付款會增加購房風(fēng)險(xiǎn)。

沒有銀行參與全額購房，房產(chǎn)評估完全取決于購房者自己。如果購房者對這方面不太了解，很容易買到容易貶值的房子。另外，選擇一次性付款方式，樓盤會要求購房者在預(yù)售階段付清全部房款，并簽訂《商品房買賣合同》。但在交易過程中，不少預(yù)售樓盤都存在五證不全的問題。雖然銷售人員承諾一定時(shí)間內(nèi)辦完手續(xù)，但對買家來說風(fēng)險(xiǎn)太大。

以上回答了“貸款買房多少年劃算”的問題。上面的分析告訴你用全額貸款還是貸款買房劃算。在選擇這兩種方式時(shí)，既要看價(jià)格，又要考慮風(fēng)險(xiǎn)和資金壓力，并根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇，這樣才能買得更劃算、更有保障。如有更多問題，歡迎咨詢本公司專業(yè)律師律師網(wǎng)為您提供法律咨詢服務(wù)。你知道嗎