房屋買賣合同丟失如何處理？

1。與開發(fā)商協(xié)商并復(fù)印合同副本。

2。到房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)查詢上述合同是否已登記。

如果可能，最好檢查復(fù)印件是否與房地產(chǎn)管理部門備案的原件一致。

房屋買賣合同滅失有兩種處理方式

情形一：房屋買賣合同滅失時(shí)應(yīng)如何處理，房屋買賣合同滅失如何彌補(bǔ)？

購房者遇到此問題，應(yīng)先持個(gè)人身份證到市房管局市場(chǎng)科查詢?cè)彿亢贤欠褚延砷_發(fā)商登記。

如果已經(jīng)登記，購房者可以放心與開發(fā)商簽訂新的購房合同。但在重新簽訂合同前，開發(fā)商應(yīng)持重新簽訂合同申請(qǐng)書，與購房人一起到房管局申請(qǐng)注銷已登記的原購房合同，然后重新簽訂合同并備案。

如果購房者仍然擔(dān)心，可以與開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。在協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)劃分合同損失責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)履行原購房合同的內(nèi)容。此外，購房者和開發(fā)商也可以到市房管局登記房屋產(chǎn)權(quán)通知書，并提前確定自己的產(chǎn)權(quán)。

案例二：房屋買賣合同未經(jīng)登記備案而滅失時(shí)，如何彌補(bǔ)房屋買賣合同的滅失？

購房合同未登記備案的，在重新簽訂合同時(shí)，購房人可憑購房合同原件復(fù)印件要求開發(fā)商不得變更原合同內(nèi)容，并在約定時(shí)間內(nèi)向房管局辦理購房合同登記。

再次提醒購房者：購房者與開發(fā)商簽訂購房合同后，合同是證明購房者購房的合法憑證。有四份完整的購房合同：兩份給開發(fā)商，一份給房管部門，一份給購房者。買受人申請(qǐng)銀行抵押的，其所有的合同由銀行質(zhì)押。

開發(fā)商在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要把這四份合同全部拿到房管部門，才能辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有一份都不行，所以購房者一定要好好保管好購房合同。在購房的整個(gè)過程中，合同往往需要交接，而合同的丟失并不總是發(fā)生在購房者身上。有時(shí)開發(fā)商、律師和銀行也會(huì)因疏忽而失去合同。因此，在移交合同時(shí)，對(duì)方必須出具書面證明，證明自己已將合同移交給對(duì)方。否則，一旦發(fā)現(xiàn)丟失，我們就互相推卸責(zé)任，最終損失還是購房者。如何處理房屋買賣合同的損失？一旦房屋買賣合同丟失，建議能夠及時(shí)處理，避免后續(xù)房產(chǎn)證辦理中出現(xiàn)各種問題。如果您在面臨房屋買賣合同丟失時(shí)不知道如何解決問題，歡迎您在網(wǎng)上找律師幫助。你知道嗎