1、 首付

越來(lái)越多的購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房初期的大筆支出就是首付。目前國(guó)內(nèi)各城市首套房首付普遍維持在不低于30%（部分三四線(xiàn)城市首付不低于20%）。如果購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，需要注意的是，貸款金額一般為評(píng)估價(jià)的70%-80%。由于評(píng)估價(jià)一般低于賣(mài)方價(jià)格，買(mǎi)方實(shí)際需要準(zhǔn)備的首付一般高于賣(mài)方價(jià)格的20%或30%。第二，月供在選擇月供金額時(shí)，要注意，如果月供成本過(guò)高，不僅會(huì)影響生活質(zhì)量，還會(huì)面臨中斷的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定，月供不得超過(guò)收入證明的50%。建議購(gòu)房者月供比例保持在30%，這樣他們的月供壓力就不能太大。第三，無(wú)論是新房交易還是二手房交易，稅費(fèi)都不可低估。繳納的主要稅費(fèi)包括：

新房主要稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)；

二手房主要稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、中介費(fèi)，其他包括土地出讓金，土地增值稅等提示：

對(duì)于一些特殊稅種，不同地區(qū)、不同類(lèi)型的房屋有不同的規(guī)定，購(gòu)房者需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣呃U納。除上述主要稅費(fèi)外，還有一些小開(kāi)支，如登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等。面積補(bǔ)償費(fèi)一般是在新房交易過(guò)程中產(chǎn)生的。實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積誤差小于3%（含3%）的，按實(shí)際面積結(jié)算。即誤差面積小于3%：面積補(bǔ)償費(fèi)=預(yù)售單價(jià)×誤差面積。五是裝修費(fèi)用，家具家電也需要計(jì)入購(gòu)房款，否則房子不裝修就不能入住。另外，一些生活設(shè)施的初始安裝成本也需要考慮，比如開(kāi)通管道煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，我們也要注意買(mǎi)新房需要多少錢(qián)，比如買(mǎi)新房需要多少錢(qián)，以及購(gòu)買(mǎi)新房子所需的錢(qián)。請(qǐng)多注意律霸。你知道嗎