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寧波
如果買了新房后發(fā)現(xiàn)面積不一樣該怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：“出賣人交付的房屋建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定的面積不一致的銷售合同，按約定辦理；合同無約定或約定不明確的，按下列原則辦理：
（1）面積誤差率絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按約定價格結(jié)算在本合同中，買受人要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差率絕對值超過3%，買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應當予以支付。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）部分由買受人按約定價格補足，面積誤差率大于3%部分由出賣人承擔，所有權(quán)利屬于買方。
如果房屋實際面積小于合同約定的面積，面積誤差率應小于3%，出賣人應在3%以內(nèi)（含3%）向買受人返還房價及利息，面積誤差率超過3%部分的房價和利息雙倍返還給買受人。”《商品房銷售管理辦法》第二十一條規(guī)定：“按照建筑面積計算價格的，當事人應當在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤建筑面積，第二十二條買賣雙方因商品房買賣合同發(fā)生糾紛時，人民法院應當通知保險人參加訴訟；出賣人、保險人、買受人對各自的權(quán)利義務有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。
鑒于這種情況，購房者可根據(jù)合同約定，要求開發(fā)商按貧困地區(qū)進行相關補償。如果沒有，他可以用法律的武器通過訴訟來保護自己的合法權(quán)益。這是購房者的一個關鍵問題。希望你能詳細理解。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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