網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和房產(chǎn)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房產(chǎn)信息查詢）。

2。房產(chǎn)局查詢：如果您想查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括房屋所有人姓名、房產(chǎn)證號(hào)、登記審批日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否查封等），必須攜帶您的個(gè)人身份證和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局等）、房管部門）檔案館或窗口查詢。

注：網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來自房管局，通常與房管局信息更新一致。如果你在房管局網(wǎng)站上找到了網(wǎng)簽信息，就意味著你的網(wǎng)簽備案成功了。營(yíng)業(yè)稅：（稅率為5.55%由出賣人繳納）根據(jù)2010年房地產(chǎn)新政，對(duì)購買時(shí)間不足5年的非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)購買時(shí)間在5年以上的非普通住房或者購買時(shí)間在5年以下的普通住房，按照兩次交易的差額征收營(yíng)業(yè)稅，銷售購買時(shí)間在5年以上的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。主要有兩點(diǎn)：（1）購買時(shí)間超過5年的，要先看產(chǎn)權(quán)證，再看契稅發(fā)票，再看票據(jù)（房改房國有住房銷售收入專項(xiàng)票據(jù)）。這三種證書是按最早的時(shí)間計(jì)算的。一般來說，地稅發(fā)票早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于房產(chǎn)證。房改最早的時(shí)候是房改收的押金單。② 物業(yè)出售的是普通住宅還是非普通住宅。另外：如果出售的房地產(chǎn)是非住宅的，如商鋪、寫字樓或工廠，則無需論證五年后是否應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：（按總交易利率的1%或兩次交易差額的20%由出賣人繳納）征收條件：以家庭為單位銷售非獨(dú)棟住房需要繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得稅。這里有兩個(gè)條件：一是家里唯一的房子；二是購房時(shí)間在5年以上。兩個(gè)條件都滿足的，免征個(gè)人所得稅；兩個(gè)條件都不滿足的，必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住所，但購買時(shí)間不足5年，則需先以繳稅保證金的形式支付。如能在一年內(nèi)再次購房并取得產(chǎn)權(quán)的，可全部或部分退還稅款押金，具體退還金額為兩套房屋成交底價(jià)的1%。注：地稅局將核查賣方夫妻名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一居住依據(jù)，包括雖未下放產(chǎn)權(quán)證但已經(jīng)房管部門登記的房屋（不含非住宅物業(yè)）。另請(qǐng)注意：如果出售的財(cái)產(chǎn)是非住宅財(cái)產(chǎn)，在任何情況下都應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。而且，地方稅務(wù)局在征稅過程中必須按營(yíng)業(yè)稅繳納差額的20%征收。印花稅：（稅率為1%，買方和賣方各占一半）但是，自2009年以來，國家暫時(shí)免征印花稅。合同稅：（基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%，買方支付1%）征收方式：按基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%。購房人首次購買90平方米以下普通住宅的，按成交總額的1%支付。買受人首次購買90平方米（含90平方米）以上普通住宅的，按成交總額的1.5%支付。注：首次購房與普通住宅可同時(shí)享受優(yōu)惠。契稅優(yōu)惠按個(gè)人計(jì)算。只要是首次繳納契稅，就可以享受優(yōu)惠待遇。買受人購買的房產(chǎn)為非普通住宅或者非住宅的，買受人應(yīng)當(dāng)支付交易總額的3%。測(cè)繪費(fèi)：1.36元/m2總量=1.36元/m2*實(shí)際測(cè)繪面積（2008年4月以后，新政策房改收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：75平方米以下200元，75平方米以上144平方米300元，144平方米以上400元）一般來說，房改房需要測(cè)繪測(cè)繪的，商品房需要測(cè)繪的，應(yīng)當(dāng)測(cè)繪的原產(chǎn)地證書上沒有濟(jì)南市房屋管理局測(cè)繪印章的。二手房交易總費(fèi)用：住宅5元/平方米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅11元/平方米

7。登記費(fèi)：（成本）80元；共有權(quán)證：20元。所需材料：（1）地稅局需要一套出賣人夫妻的身份證和戶口簿復(fù)印件（出賣人夫妻不在同一戶籍的，還需要一套結(jié)婚證復(fù)印件）、一套買受人身份證復(fù)印件、一套網(wǎng)簽銷售協(xié)議書，一套房產(chǎn)證復(fù)印件（如果賣方配偶已經(jīng)死亡，還需要派出所出具的死亡證明）。（2） 房管局需網(wǎng)簽銷售協(xié)議書、房產(chǎn)證原件、新測(cè)繪圖紙2份、免稅證明或完稅證明復(fù)印件1份；省房改需購買公房確認(rèn)表原件2份及附表1。注：房改產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，配偶需共同簽字；配偶已死亡但已使用工作年限的，房改后，需在交易過戶前辦理繼承公證；房改前，應(yīng)提交派出所出具的死亡證明原件。省級(jí)房改房填寫《已購公有住房確認(rèn)表》一式兩份，由單位和省房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改賬單原件。

以上是相關(guān)答案。購買房產(chǎn)時(shí)，需要簽訂購房合同。本合同需向房管處備案。只有備案后才能在網(wǎng)絡(luò)上查詢，購買未來房屋需要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，但其價(jià)格相對(duì)較低。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎