高層住宅交房要拿什么證件？步驟如下：

1。購(gòu)房合同；

2。身份證；

3。戶籍；

4。當(dāng)?shù)孛裾诸C發(fā)的學(xué)士證書（結(jié)婚證、離婚證或法院判決書）。房屋交付，是指開發(fā)商按照商品房買賣合同約定，在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定交付條件的房屋交付給買受人的行為。房屋交付是開發(fā)商向業(yè)主交付房屋的義務(wù)。他也可以委托物業(yè)將房屋交付給業(yè)主，但事實(shí)上，物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，開發(fā)商應(yīng)履行交付義務(wù)。而且，委托糾紛本身與業(yè)主無(wú)關(guān)。開發(fā)商是商品房買賣合同的相對(duì)人。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付預(yù)售住宅商品房時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

1>；法定條件——建設(shè)項(xiàng)目已通過驗(yàn)收；向購(gòu)房者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書；

2>；約定條件——預(yù)售合同約定的其他交付條件。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（4）勘察、設(shè)計(jì)、施工單位簽署的質(zhì)量合格文件，（五）建設(shè)單位簽訂的工程保修書。此外，《消防法》規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格，方可投入使用。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防驗(yàn)收。有自動(dòng)消防設(shè)施的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)提交消防設(shè)施技術(shù)試驗(yàn)報(bào)告，組織消防驗(yàn)收。消防驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得交工，建筑物所有人不得驗(yàn)收使用。

以上是相關(guān)答案。買房的時(shí)候，一定要選好房子，房子交房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你的房子和你想的完全不一樣。開發(fā)商宣傳的是高。事實(shí)上，這不值這個(gè)價(jià)錢。此時(shí)，業(yè)主需要維權(quán)。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。你知道嗎