開發(fā)商的房地產(chǎn)廣告應(yīng)該具備哪些條件？

1。房地產(chǎn)廣告應(yīng)遵循哪些原則？房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

2。哪些樓盤不能做廣告？有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得公示：（一）未依法取得國(guó)有土地使用權(quán)，擅自在土地上開發(fā)建設(shè)的；（二）未經(jīng)國(guó)家征收，擅自在集體土地上建設(shè)的；（三）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（四）未取得項(xiàng)目預(yù)售許可證預(yù)售房地產(chǎn)的；（五）權(quán)屬爭(zhēng)議的；（六）違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定施工的；（七）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)不合格的；（八）法律、行政法規(guī)禁止的其他情形。

3。房地產(chǎn)廣告可以包含哪些內(nèi)容？房地產(chǎn)廣告、房屋信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)標(biāo)明建筑面積或者內(nèi)建建筑面積，不得含有下列內(nèi)容：

（1）增值或者投資收益承諾；

（2）項(xiàng)目所在地應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目到達(dá)特定參照物所需的時(shí)間標(biāo)明；

（3）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理規(guī)定；

（4）誤導(dǎo)性宣傳交通、商業(yè)、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化等行為，文教設(shè)施和其他市政條件的規(guī)劃或者建設(shè)。

（5）房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信，對(duì)項(xiàng)目的描述和渲染不得違背良好的社會(huì)風(fēng)尚。第四十六條醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械、農(nóng)藥、獸藥、保健食品廣告以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)審查的其他廣告，由有關(guān)部門（以下簡(jiǎn)稱廣告審查機(jī)關(guān)）審查未經(jīng)審查不得出版。第四十七條廣告主申請(qǐng)廣告審查，應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定向廣告審查機(jī)關(guān)提交有關(guān)證明文件。廣告審查機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定作出審查決定，并將審查批準(zhǔn)文件抄送同級(jí)工商行政管理部門。廣告審查機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)的廣告及時(shí)向社會(huì)公布。第四十八條任何單位和個(gè)人不得偽造、變?cè)?、轉(zhuǎn)讓廣告審批文件。第四十九條工商行政管理部門履行廣告監(jiān)督管理職責(zé)，可以行使下列職權(quán)：（一）對(duì)涉嫌從事非法廣告活動(dòng)的場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（二）詢問涉嫌違法的當(dāng)事人或者其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和其他有關(guān)人員，并對(duì)有關(guān)單位或者個(gè)人進(jìn)行調(diào)查；（三）要求涉嫌違法的當(dāng)事人限期提供有關(guān)證明文件；（四）查閱、復(fù)制與涉嫌違法廣告有關(guān)的合同、票據(jù)、賬簿、廣告作品等有關(guān)材料；（五）查封、扣押與涉嫌違法廣告直接有關(guān)的廣告物品、經(jīng)營(yíng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)；

（六）責(zé)令停止發(fā)布涉嫌違法可能造成嚴(yán)重后果的廣告；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán)。工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立健全廣告監(jiān)督制度，完善監(jiān)督措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和依法查處違法廣告活動(dòng)。

關(guān)于您提出的“開發(fā)商的房地產(chǎn)廣告應(yīng)具備哪些條件”的問題，開發(fā)商的房地產(chǎn)廣告不能過分夸大，否則會(huì)成為欺騙消費(fèi)者的行為。因此，開發(fā)商的房地產(chǎn)廣告應(yīng)該適當(dāng)，不能總是為了錢而無視法律。你可以向律師咨詢。你知道嗎