購買區(qū)域錯誤超過3%可以要求退房。法定條件是購房者依法退房的條件，主要包括以下幾項：

<1。購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接后果是合同取得的財產(chǎn)應當返還。具體來說，購房合同就是購房人退房。

2。公寓類型錯誤導致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，預售房屋按套（套）定價。

3。也就是說，合同約定的面積與產(chǎn)權登記面積之間的誤差達到一定比例。如果合同中沒有具體比例，根據(jù)有關規(guī)定，當誤差率的絕對值超過3%時，買方有權退房。

4。規(guī)劃設計變更導致退房。對于預售商品房，開發(fā)商應改變規(guī)劃。

5。質量不合格導致退房。商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢驗機構按照有關規(guī)定進行復驗。經(jīng)檢驗主體結構質量不合格的，買受人有權退房。

退房流程

I.是否符合退房條件

II。協(xié)商后無進一步訴訟

III.協(xié)商后無進一步訴訟

v.退房按以下程序辦理：首先，購房人通過掛號信、傳真或電話（最好是書面形式）向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。再督促開發(fā)商在要求退房后15日內(nèi)，為購房者和貸款銀行辦理全部解除或終止合同手續(xù)，再督促開發(fā)商將購房款全部退還購房者，并向公積金管理機構或貸款銀行辦理停止還款手續(xù)銀行。此時，消費者與銀行解除了貸款合同，而開發(fā)商返還全部房款后，購房者與開發(fā)商之間的銷售合同也意味著終止。另外，購房人辦理按揭貸款時，銀行一般會要求購房人為其購買的商品辦理保險，而保險受益人是貸款銀行，因此最后一步是解除貸款合同，然后辦理退保手續(xù)。

銀行貸款也已獲批。貸款已經(jīng)還清了。合同已經(jīng)生效，除非房屋本身的質量影響你的生活，或者它的交付延誤了你對房屋的使用，你可以提起訴訟。一般來說，房子是不能退的，所以你只能去建委看看他們的備案價是多少。如果降價幅度超過20%，他們可以給你一個好價錢。

我們遇到黑心房地產(chǎn)商后，發(fā)現(xiàn)房子的質量、面積等某些因素不合格，這就是我們應該拒絕簽字的原因，我們應該把房地產(chǎn)公司的問題反饋給他們，必要時還房子。以上是律霸收集整理的相關內(nèi)容。通用域名格式。也請咨詢律霸。Com的專業(yè)法律顧問。律霸。Com將為您提供專業(yè)的法律咨詢。你知道嗎