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寧波
開發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工合同是否有效
法律咨詢：開發(fā)商與個(gè)人簽訂的施工合同是否有效？律師們，請問開發(fā)商和個(gè)人簽訂的施工合同有效嗎？現(xiàn)在開發(fā)商欠我錢，我能不能以自己的名義起訴廈門，謝謝。律師回答說：你好，是的。你是承包商，就像承包商一樣。訴訟時(shí)效為兩年。相關(guān)法律知識(shí)：
< P>中華人民共和國第60條建筑法中有關(guān)規(guī)定在建筑物合理使用年限內(nèi)，必須保證基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋面、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；施工企業(yè)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修補(bǔ)。第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，必須達(dá)到規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和簽訂的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。第六十二條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保證體系。建筑工程的保修范圍應(yīng)包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等土建工程，以及電氣管道、給排水管道、采暖冷卻系統(tǒng)工程等工程的安裝工程；保修期的確定應(yīng)本著保證建筑物在合理使用年限內(nèi)正常使用，維護(hù)用戶合法權(quán)益的原則。保修的具體范圍和最短期限由國務(wù)院規(guī)定。第六十三條任何單位和個(gè)人都有權(quán)就建設(shè)工程質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷，向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門舉報(bào)、控告、投訴。你知道嗎
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簡介:
賈穎磊律師畢業(yè)于西北政法大學(xué)，碩士研究生學(xué)歷，先后在上海御宗律師事務(wù)所，上海滬港律師事務(wù)所，北京市隆安律師事務(wù)所上海分所等單位從事律師工作，執(zhí)業(yè)期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊(duì)事故審理科，上海市寶山區(qū)勞動(dòng)局工傷科，勞動(dòng)人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢，為弱勢群體提供法律援助，參與辦理了大量交通事故，人身損害賠償及勞動(dòng)糾紛類案件，為當(dāng)事人挽回巨額經(jīng)濟(jì)損失。
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