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寧波
我們在簽訂合同時應(yīng)該注意什么
在簽訂合同時，我們需要注意的是，對于開發(fā)商認為不合理的條款，我們需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商。合同是雙方協(xié)商一致的產(chǎn)物。如果雙方不能達成協(xié)議，合同就不能成立。更重要的是，你的擔(dān)心也應(yīng)該反映在合同中。在協(xié)議過程中，任何一方都無權(quán)強迫對方，任何一方都有權(quán)不簽訂合同。如果您認為您的利益不能在合同中得到保證，開發(fā)商不同意修改或補充，買方有權(quán)重新選擇開發(fā)商和房產(chǎn)。
現(xiàn)實中，開發(fā)商可能因資金鏈斷裂而無法繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，長時間停工可能形成爛尾樓，這對購房者維護自身利益非常不利。建議您在簽訂正式合同前，實地了解項目情況。如果選擇購買，必須明確交貨時間和相關(guān)違約責(zé)任。
購房者支付房價后，開發(fā)商通常開具收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常在交付時交給購房者。主要原因是商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際施工過程中或多或少會出現(xiàn)差錯。因此，只有實測面積出來后，房子的實際銷售價格才會準確。一般來說，這個時候開發(fā)票。目前市場上的開發(fā)商基本上都是這樣做的。你知道嗎
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協(xié)會會員、廣州律師協(xié)會會員，現(xiàn)任廣東安國律師事務(wù)所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經(jīng)驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻家庭、公司股權(quán)并購及各類刑事案件。自執(zhí)業(yè)以來，承辦過包括刑事、民事、經(jīng)濟合同、勞動爭議在內(nèi)的各類典型案件，同時兼任多家企業(yè)常年法律顧問。經(jīng)辦的刑事案件中，有多人被取保候?qū)徎虮恍婢徯?在經(jīng)濟合同事務(wù)以及債權(quán)債務(wù)方面，從事法律成功的為當(dāng)事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經(jīng)濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關(guān)鍵點，成功為當(dāng)事人申請認定為工傷，實現(xiàn)勞動者的權(quán)益最大化。
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