先看品牌:品牌開發(fā)商往往服務(wù)全面,質(zhì)量有保障,最后物業(yè)管理才能放心。其他如社區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑標(biāo)準(zhǔn)等也傾向于投入更多資金。如果購(gòu)房者能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理,就能事半功倍。第二,地理位置:上海通常是最珍貴的城市中心。當(dāng)然,在這個(gè)前提下,別忘了市中心的小區(qū)是否方便,比如旅游、購(gòu)物、娛樂、健身、醫(yī)療、學(xué)習(xí)等配套設(shè)施是否齊全。也有一些人居住在一個(gè)好的位置,但不方便去購(gòu)物和看醫(yī)生,所以這樣的位置的價(jià)值將降低。第三,建筑:上海人非常講究“面子”,所以建筑的外觀和風(fēng)格、樓層的高度、戶型的大小都會(huì)影響購(gòu)房者的“面子”?,F(xiàn)在流行的說(shuō)法是樓層越高越好。雖然他們有自己的喜好,但每增一層的總價(jià)都會(huì)增加1萬(wàn)-2萬(wàn)元,這也說(shuō)明高層區(qū)域確實(shí)受到購(gòu)房者的青睞。第四,看戶型:現(xiàn)在中小戶型比較流行。雖然與人們的需求有關(guān),但從根本上講與房屋總價(jià)有關(guān)。市場(chǎng)上的“緊湊型住宅”是指面積小、功能齊全的住宅。建議注意比較合適的配建面積比例,如:廚房占總配建面積的12%,儲(chǔ)藏室占10%,衛(wèi)生間占8~11%。第五,看環(huán)境:社區(qū)規(guī)劃是否合理,環(huán)境是否適宜,對(duì)未來(lái)居住有很大影響。購(gòu)房者可以關(guān)注主體景區(qū)、景區(qū)、植被區(qū)、小景區(qū)的規(guī)劃布局,以及功能區(qū)的布局設(shè)計(jì),包括道路、俱樂部、體育場(chǎng)館、公共廣場(chǎng)甚至河坡的布局,并注意是否適合自己的需求。你知道嗎
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白蕓律師,女,1982年生,2006年畢業(yè)于中北大學(xué),獲法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士雙學(xué)位,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,蘇州律師協(xié)會(huì)會(huì)員。自2006年進(jìn)入北京市惠誠(chéng)(昆山)律師事務(wù)所工作以來(lái),白蕓律師以良好的法學(xué)理論功底、敏捷的思維、靈活的處事方式,加上財(cái)稅專業(yè)背景,使其在代理一般民事案件(經(jīng)濟(jì)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻、繼承等)和比較專業(yè)的民事案件(企業(yè)并購(gòu)重組、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)、金融)及刑事案件的代理與辯護(hù)中能夠應(yīng)付自如,已取得了顯著的成績(jī)。
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