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寧波
開發(fā)商賠償合同案分析
案件說(shuō)明：被告人與外地人孫為民簽訂的《商品房買賣合同》已經(jīng)成立并生效。因此，未解除被告與外地人訂立的商品房買賣合同，被告無(wú)權(quán)處分該商品房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十九條第一款的規(guī)定，抵押人未履行告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效。表面上看，被告與原告在商品房買賣合同中雙方的意思相同，但事實(shí)上，被告隱瞞了商品房已對(duì)外出售并抵押的事實(shí)，被告存在欺詐行為。被告的欺詐行為使原告表達(dá)了簽訂《商品房買賣合同》的意思，而該意思并非其真實(shí)意思，致使雙方的《商品房買賣合同》無(wú)效。
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簡(jiǎn)介:
侯一鳴律師，2014年通過(guò)國(guó)家司法考試，專職律師，四級(jí)律師，實(shí)習(xí)律師指導(dǎo)律師資格，計(jì)算機(jī)Linux工程師，具有證券從業(yè)資格，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林兢誠(chéng)（長(zhǎng)春新區(qū)）律師事務(wù)所。辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn)沉穩(wěn)、邏輯思維嚴(yán)密、法律思辨條理清晰。
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