甲方、法定代表人、乙方：根據(jù)伊寧市委、市政府的有關(guān)決定，為妥善解決失地農(nóng)民的就業(yè)和再就業(yè)問題，甲乙雙方在平等的基礎(chǔ)上就商鋪銷售事宜達成如下協(xié)議：，自愿和協(xié)商一致：甲方將建造一個建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方，商鋪的土地使用期為2012年6月20日至2052年3月9日。（單人房租賃協(xié)議）2。雙方同意該商鋪的銷售價格按照失地農(nóng)民的土地補償標準確定。根據(jù)合同約定，乙方應轉(zhuǎn)讓兩套土地。按暫定成本價每平方米人民幣元計算，該樓盤總銷售金額為人民幣（大寫）1817720元。

3。合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準，雙方同意按合同單價結(jié)算。商鋪成本價以決算為準，房款退補。4乙方取得店鋪所有權(quán)后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，五年后轉(zhuǎn)讓的，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。辦理房產(chǎn)證、土地證的相關(guān)費用（包括契稅、維修基金等）由乙方承擔。

5。甲方應于年月日前將驗收合格的房屋交付乙方。自甲、乙雙方辦理交接手續(xù)之日起，乙方承擔該房屋的水、電、暖、物管費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。交貨程序及日期以乙方簽字或甲方在《伊利晚報》上公告為準。

6。甲方辦理所有權(quán)登記。甲方應將有關(guān)情況報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。乙方購買的商鋪由甲方經(jīng)營管理，甲方根據(jù)實際租賃情況扣除管理費后向乙方支付租金。如乙方購買商鋪自行經(jīng)營，應以書面形式向甲方提出申請，并征得甲方同意。但經(jīng)營范圍以甲方整體市場運作計劃為準。有下列情形之一的，甲方有權(quán)把門封住，甲方有權(quán)自行決定店內(nèi)物品的處置，同時取消乙方的經(jīng)營權(quán)。乙方不可撤銷地委托甲方經(jīng)營管理本店。

[簽約臨街商鋪時應該注意什么？]

1。購買商鋪前，應向房屋所在小區(qū)的房地產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，并嚴格核查開發(fā)商是否擁有從土地開發(fā)到房地產(chǎn)銷售的全部許可證，包括是否抵押、是否接受司法審查等限制等。房子的用途是看它是否真的是商業(yè)性的，是否在合同中注明；商鋪的分攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此，對于購房者來說，商鋪的單價要高于住宅的單價。如果允許誤差在一定范圍內(nèi)，還可能帶來數(shù)萬元的價格變動。建議買方根據(jù)使用面積選擇計算單價的方法。

綜上所述，就是街邊商鋪的銷售合同怎么寫，簽訂合同時應該注意哪些問題。合同是一份重要的文件，它規(guī)定了雙方的義務(wù)和權(quán)利，所以我們在簽訂合同時要考慮清楚，并提出不利的條款。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果你還需要，你可以打電話給律霸。你知道嗎