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一次性付款的注意事項是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 557人看過

一次性付款的好處是減少利息支出。選擇一次性付款可以從開發(fā)商那里獲得一定的折扣，但購房者必須有足夠的資金做后盾，這相對簡單。一次性付款一般可以從賣家那里獲得大幅度的優(yōu)惠價格。

此外，一次性付款可能會增加您在適當(dāng)時間購房的人的購房風(fēng)險。如果開發(fā)商不能按時交房，甚至項目“未完工”（項目因資金不足等原因無法交付使用），那么你可能會失去更多的利息，甚至全部白白浪費。因此，一次性付款適用于買方資金充足、開發(fā)商信譽(yù)良好且為現(xiàn)房的情況。即使在這種情況下，如果發(fā)生任何事故，建議您支付總額的90%。

利潤

一般來說，一次性付款可以從賣家那里獲得房價5%左右的折扣。如果是現(xiàn)房，可以很快取得房屋產(chǎn)權(quán)。如果是期房，這種付款方式的價格是最低的。

。如果是一次性交房，開發(fā)商可能無法按時交房，造成利息損失甚至全部房款損失，購房風(fēng)險高。合同中應(yīng)明確約定，貸款辦理不成功的，必須無條件解除合同，退還已交付的全部定金和房款。

2。明確辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時間，未按時交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；

3、約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期和質(zhì)量問題的解決辦法；

4，買受人可以要求開發(fā)商將合租面積和套型面積寫清楚，并附上合租項目的平面圖；

5簽訂正式合同時，保證合同中沒有空白。你知道嗎

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