明確目標(biāo)：

買(mǎi)房的目的是什么？這是買(mǎi)房時(shí)首先要明確的問(wèn)題。如果是用于自住，就要多關(guān)注周邊配套設(shè)施和出行成本，優(yōu)先考慮靠近市區(qū)的住房；如果是用于投資，就要關(guān)注住房的升值潛力。新房PK二手房：買(mǎi)新房還是二手房？這是兩種不同生活方式的選擇。對(duì)生活便利性要求高的人，適合在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房；對(duì)生活質(zhì)量要求高的人，不妨選擇郊區(qū)的新房。此外，正常情況下，新房首付低于二手房，首付壓力大的購(gòu)房者可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)新房。

準(zhǔn)備資金：

首付和月供的多少將直接影響未來(lái)幾十年的生活質(zhì)量。因此，建議大家在買(mǎi)房時(shí)要量力而行，根據(jù)家庭收入確定總價(jià)和還款期限。

選擇房地產(chǎn)：

一般來(lái)說(shuō)，有實(shí)力、有知名度的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)質(zhì)量相對(duì)更有保障。在同一地區(qū)，也可以?xún)?yōu)先考慮房地產(chǎn)的持續(xù)成功開(kāi)發(fā)，因?yàn)檫@類(lèi)房地產(chǎn)通常具有高度的資源整合度和完善的配套設(shè)施。

配套設(shè)施檢查：

配套設(shè)施是否完善，直接影響社區(qū)居民的生活質(zhì)量。一個(gè)設(shè)施完善的社區(qū)，在3公里以?xún)?nèi)，應(yīng)該具備衣食住行等滿(mǎn)足日常生活需要的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園和俱樂(lè)部，生活會(huì)更方便。

核對(duì)五證：

五證是辦理房產(chǎn)證的前提和依據(jù)，五證不全的房子購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)很大。如果你不小心，你可能有兩個(gè)空房間。我要特別提醒大家：核對(duì)五證時(shí)，最好核對(duì)原件，因?yàn)閺?fù)印件容易被篡改；如果開(kāi)發(fā)商不同意核對(duì)五證，購(gòu)房者至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

簽訂合同：

由于買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)采購(gòu)知識(shí)的不平等，買(mǎi)方在簽訂采購(gòu)合同時(shí)往往處于被動(dòng)地位。簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款和補(bǔ)充協(xié)議。-簽合同時(shí)，除了“五證”外，還要查“兩本書(shū)”“兩證”是指“住宅質(zhì)量保證書(shū)”和“住宅使用說(shuō)明書(shū)”，其中“住宅質(zhì)量保證書(shū)”尤為重要。相當(dāng)于房屋保修卡，與合同具有同等效力。在簽訂《住宅質(zhì)量保證書(shū)》后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋出現(xiàn)的管道堵塞、地面開(kāi)裂、電器開(kāi)關(guān)損壞等質(zhì)量問(wèn)題，提供2個(gè)月至1年不等的保修服務(wù)。你知道嗎