1、 買房的五個(gè)步驟（1）第一步：明確買房目的。你打算花多少錢買房？2你想把家放在哪里？第二步：了解房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。先讓自己成為半房地產(chǎn)專業(yè)人士。2信息查詢和現(xiàn)場(chǎng)閱讀。（3） 買房的第三步：與開發(fā)商較量，確定購(gòu)房目標(biāo)。2降價(jià)優(yōu)惠。（4） 買房的第四步：簽單過戶、預(yù)售登記和合同。2交易和轉(zhuǎn)讓。（5） 買房的第五步：裝修和入住。2裝修和入住。第二，注意房間的朝向。專家認(rèn)為，西向房不好用，但如果西向房有陽(yáng)臺(tái)，最好用陽(yáng)臺(tái)。西廂不好，主要是因?yàn)椤拔麝?yáng)”。如果沒有陽(yáng)臺(tái)，夏天的下午陽(yáng)光會(huì)直接照進(jìn)房子里。但是，有了陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光會(huì)減少60%-70%。這樣，主要矛盾就會(huì)大大削弱。西進(jìn)的好處，如晾曬衣服和被褥，晚上欣賞美麗的日落，冬天享受溫暖珍貴的陽(yáng)光，會(huì)讓你的生活非常舒適。至于“東有陽(yáng)臺(tái)”的情況大致相同，時(shí)間和強(qiáng)度都弱于西方。但在夏天，太陽(yáng)是直射的。對(duì)于北朝有陽(yáng)臺(tái)的房子來說，也因?yàn)橛辛岁?yáng)臺(tái)，分?jǐn)?shù)會(huì)大大提高。這是因?yàn)楸狈诫m然不能與太陽(yáng)近距離接觸，但用陽(yáng)臺(tái)幾乎可以把屋外所有的擋風(fēng)玻璃都擋住。雖然衣服和被褥不能暴露在陽(yáng)光下，但把洗過的衣服晾干是沒有問題的。這比那些只能在豆腐大小的所謂“陽(yáng)臺(tái)”上晾曬衣服的人享受多了。另外，別忘了在夏天，朝北的房間是最涼爽的。這樣的房間，對(duì)于那些在炎熱的夏天不能吹電扇、不能用空調(diào)的人來說，堪稱天堂。

3?？紤]距離因素

問題1：與附近公路、鐵路和機(jī)場(chǎng)的距離

問題2：與社區(qū)公共場(chǎng)所、物理設(shè)備場(chǎng)地等的距離

問題3：與社區(qū)停車場(chǎng)（特別是低層居民）的距離

問題4：與路燈。

問題5：與保安箱的距離應(yīng)安全、安靜。

問題6：離樹近或遠(yuǎn)都好，這樣可以使空氣清新涼爽。蚊子在家里容易滋生。

問題7：與相鄰建筑的距離。

問題8：與社區(qū)超市和餐館的距離。問題九：高層住宅樓兩層之間的空間（主要是中低層居民）

四五層空間

買房時(shí)要注意提前。除了根據(jù)自己的支付能力買房外，還要注意房子的五個(gè)空間，使我們買的房子適應(yīng)我們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的生活需求。

管家空間

買房就是在這里安家，吃喝拉薩，構(gòu)成家庭生活的重要組成部分。因此，我們應(yīng)該考慮就餐、做飯、洗衣、儲(chǔ)藏等家政活動(dòng)的空間需求，因?yàn)檫@些將對(duì)未來的生活質(zhì)量起到?jīng)Q定性的作用。

首次購(gòu)房的年輕人的自由空間，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，他們購(gòu)買的房子一般都是中小戶型。但是，隨著個(gè)人事業(yè)的進(jìn)步和結(jié)婚生子人數(shù)的增加，很快就需要增加空間和資金。因此，客廳要有足夠的可變空間。

隨著汽車逐漸走進(jìn)家庭，車庫(kù)是居民們無法改變的房屋硬件。如果小區(qū)沒有留出足夠的停車位，可能會(huì)給以后的生活帶來很大的不便。因此，還應(yīng)考慮停車設(shè)施。

溝通空間的概念家不僅僅局限于客廳，更局限于鄰里之間的溝通場(chǎng)所。在會(huì)所、社區(qū)庭院里，通過活動(dòng)，鄰居可以建立良好的溝通，形成和諧的生活氛圍。

隨著科學(xué)技術(shù)的飛速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)空間中的IC卡、安防系統(tǒng)和局域網(wǎng)將很快成為住宅設(shè)計(jì)的必備元素。第五，關(guān)注環(huán)境問題。購(gòu)房主要用于自住，購(gòu)房后應(yīng)長(zhǎng)期居住。因此，小區(qū)環(huán)境及周邊環(huán)境將長(zhǎng)期影響業(yè)主的生活。因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)充分考慮周邊環(huán)境的持久影響，不應(yīng)因?yàn)閮r(jià)格、房型等而放棄對(duì)環(huán)境的要求

如果樓盤位于污染嚴(yán)重的工廠附近，或居住在主要道路或鐵路附近，噪聲污染嚴(yán)重，打開窗戶會(huì)污染客廳，產(chǎn)生大量噪聲。窗戶關(guān)得太久又不能保持室內(nèi)空氣流通，連續(xù)不斷的噪音污染也讓人心煩，長(zhǎng)期神經(jīng)衰弱，而此時(shí)，再好的戶型也解決不了問題，再低的價(jià)格也彌補(bǔ)不了污染帶來的矛盾。因此，購(gòu)房者一定要有充分的環(huán)保意識(shí)，不僅要了解所選樓盤的周邊情況，還要對(duì)周邊樓盤未來的發(fā)展規(guī)劃做詳細(xì)的了解。

以上是為您整理買房選房的注意事項(xiàng)。你知道嗎