沒有產(chǎn)權(quán)的房子能賣嗎？

1。無產(chǎn)權(quán)房是指法律禁止公開交易的無產(chǎn)權(quán)證的房屋或無產(chǎn)權(quán)證的房屋。我們常說的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有兩證，也沒有土地登記和房屋登記。

2。沒有所有權(quán)轉(zhuǎn)移的公證對(duì)買方來說風(fēng)險(xiǎn)很大。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律法規(guī)中，一旦買賣雙方發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同是第二證據(jù)。一旦出賣人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買受人的利益將得不到保障。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)證的權(quán)屬而不是買賣合同進(jìn)行公證。如果雙方都有爭議，走訴訟程序，其公證效力也會(huì)受到質(zhì)疑。買房不是小事。通常是幾十萬。因此，我們應(yīng)該提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子一定要多加小心。目前，還沒有一個(gè)恰當(dāng)?shù)姆椒▉硖幚磉@種交易，以確保雙方的利益不會(huì)受到損失。無產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以繼承或者更名，是公民死亡時(shí)個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入；公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；公民的木材、畜禽；公民的文物和圖書資料；

法律允許的一切生產(chǎn)資料；公民的著作權(quán)和專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；公民的其他合法財(cái)產(chǎn)等。在正常情況下，房管局只承認(rèn)正式的房屋所有權(quán)證和土地證，其他證件不予承認(rèn)。

辦理二手房繼承，必須提交房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證、繼承公證書等，當(dāng)事人手續(xù)不全，無法辦理繼承和更名。

事實(shí)上，房屋的買賣和繼承受法律保護(hù)，但前提是擁有房屋所有權(quán)才能處分房屋。以上文章是關(guān)于無產(chǎn)權(quán)房是否可以出售，無產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承和更名，希望能為有需要的人提供幫助。你知道嗎