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開(kāi)發(fā)商如期交房時(shí)，作為購(gòu)房者可以主張哪些權(quán)利
近日，山東省日照市嵐山區(qū)人民法院依法調(diào)解一起商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。被告某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司賠償原告違約金1.1萬(wàn)元，原告放棄其他訴訟請(qǐng)求。法院經(jīng)審理查明，2008年6月19日，原告田某購(gòu)買(mǎi)了日照市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的一套房屋，并與被告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。合同約定，合同約定的商品房應(yīng)于2008年12月31日前交付原告，被告逾期交房超過(guò)90日后，買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人支付已付房?jī)r(jià)萬(wàn)分之三的違約金。合同簽訂后，被告于今年7月1日交房，明顯超過(guò)合同約定的交房時(shí)間。被告房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司辯稱(chēng)其遲延交付房屋存在不可抗力，請(qǐng)求減輕其違約責(zé)任。
庭審中，法院認(rèn)為被告主張延遲交付房屋是由于不可抗力，但沒(méi)有向法院提供證據(jù)證明，雙方對(duì)合同中不可抗力免責(zé)條款沒(méi)有約定，故法院不承認(rèn)該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主張并決定由其承擔(dān)違約責(zé)任。你知道嗎
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