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寧波
預(yù)付款后還需要做什么
提醒一：別忘了退保
提前還清所有貸款后，購房者要記得向保險(xiǎn)公司等部門退保。專家提醒，貸款人提前還清全部貸款后，個(gè)人住房貸款原住房保險(xiǎn)合同也將提前終止。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，貸款人可攜帶原保險(xiǎn)單和提前還貸證明到保險(xiǎn)公司按月退還提前支付的保費(fèi)。提前還貸返還的保險(xiǎn)費(fèi)為提前還貸時(shí)已支付保險(xiǎn)費(fèi)的現(xiàn)值減去提前還貸前所占保險(xiǎn)費(fèi)在提前還貸時(shí)的現(xiàn)值。提醒二：組合貸款不必先償還公積金貸款，對于公積金貸款，是否需要先償還公積金貸款再申請?zhí)崆皟斶€商業(yè)貸款？業(yè)內(nèi)人士表示，只有公積金賬戶中的錢必須先用于償還公積金貸款。如果是其他自有資金，可以根據(jù)個(gè)人喜好和需要，先決定是償還商業(yè)貸款還是沖抵公積金貸款。該行指出，由于不少放貸人對房貸漠不關(guān)心，往往在提前還款后忘記到產(chǎn)權(quán)部門取消房貸。雖然貸款還清了，但房子還在產(chǎn)權(quán)部門備案，這會給以后的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理注銷時(shí)，需到銀行辦理歸還的抵押貸款證明，到房屋抵押房產(chǎn)部門領(lǐng)取申請注銷登記表（注意不要跨區(qū)辦理），最后附購房合同或房產(chǎn)證辦理注銷抵押。
提醒四：提前還貸后，市民最好再與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議
因?yàn)楦鞔筱y行和分行的房貸利率下限尚未最終確定，所以剩余房貸利率存在一些不確定因素。因此，應(yīng)盡量向銀行提供以往優(yōu)良的還貸記錄、資信證明和良好的收入水平證明，盡可能獲得最低的房貸利率。
提前還貸需要根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，避免盲目跟風(fēng)。你知道嗎
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