在這篇文章中，筆者根據(jù)多年的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，整理出了10種房子，你再便宜也買(mǎi)不到，供大家參考?？靵?lái)收吧，它們是買(mǎi)房子的必備品！

I.對(duì)于經(jīng)常暴露質(zhì)量問(wèn)題的建筑，不要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)過(guò)精心挑選并花費(fèi)了你一生大部分積蓄的新房。拿到后，就是一組題房：窗臺(tái)滲水、墻體開(kāi)裂等一系列問(wèn)題讓業(yè)主們苦不堪言。值得一提的是，即使存在上述問(wèn)題，如果加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理和竣工驗(yàn)收，那么眾多的質(zhì)量問(wèn)題也不會(huì)出現(xiàn)在房子里。但恰恰這些環(huán)節(jié)并不“強(qiáng)”，一些開(kāi)發(fā)商靠灰色手段蒙混過(guò)關(guān)這兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。購(gòu)房者在前期要注意了解樓盤(pán)信息，親自實(shí)地考察是必要的。第二，不要買(mǎi)土地質(zhì)量不好的房地產(chǎn)。

買(mǎi)房前，你應(yīng)該先看看土地。畢竟有些土地前輩不好。例如，一些有化工廠和墓地的房地產(chǎn)不適合居住。這家化工廠污染嚴(yán)重。留下的土壤含有磷、硫和硫化鈉淤泥?？諝狻⒌叵滤?、蔬菜、水果等也受到了化學(xué)廢氣的污染，對(duì)居民的身心健康肯定是有害的。第三，不要買(mǎi)物業(yè)不好的樓房。

水管爆裂，電線(xiàn)跳閘，電梯像鬼火一樣閃光，甚至保安也毆打業(yè)主。遇到這個(gè)問(wèn)題我們?cè)撛趺崔k？我們想在買(mǎi)房子的時(shí)候安靜地生活。把這些亂七八糟的事情交給物業(yè)管理來(lái)操心，沒(méi)關(guān)系。中國(guó)可能有一流的房子和社區(qū)，但一流的物業(yè)暫時(shí)不會(huì)出現(xiàn)。近年來(lái)，房產(chǎn)問(wèn)題被媒體曝光。找到一處好房子的難度不亞于找到一處合適的房子。建議選擇具有全國(guó)知名物業(yè)公司的品牌房地產(chǎn)企業(yè)或當(dāng)?shù)匦抛u(yù)良好的物業(yè)公司。第四，不要購(gòu)買(mǎi)信譽(yù)不好的房產(chǎn)。

如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有實(shí)力、沒(méi)有信譽(yù)、沒(méi)有信譽(yù)，房地產(chǎn)的質(zhì)量就得不到保證，銷(xiāo)售過(guò)程中可能存在欺詐行為。買(mǎi)房要多方打聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。當(dāng)你遇到kengdai開(kāi)發(fā)商時(shí)，你可以哭。如果不按時(shí)交房，就拿不到房產(chǎn)證。如果你被打擾了，你就拿不回來(lái)，也賣(mài)不出去。這真是困擾了一輩子。例如，沈陽(yáng)的一些開(kāi)發(fā)商一直在推遲交付他們的房地產(chǎn)。他們有的早就等著辦住房證了，有的貪圖便宜的價(jià)格，后來(lái)悔之晚矣。

不要購(gòu)買(mǎi)五證或五證不全的房產(chǎn)。

不要購(gòu)買(mǎi)五證不全的房產(chǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)售商品房時(shí)要有“五證”，即“建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證、商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證、，“預(yù)售許可證”，是指房地產(chǎn)能夠具備進(jìn)入市場(chǎng)的資格。如果房地產(chǎn)五證不全，就意味著某個(gè)環(huán)節(jié)肯定有問(wèn)題，沒(méi)有銷(xiāo)售資格。你敢買(mǎi)這樣的房地產(chǎn)嗎？

6。不要購(gòu)買(mǎi)鐵路和高架橋旁的房地產(chǎn)。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市交通建設(shè)也日新月異。最典型的現(xiàn)象是立交橋的增多，在給城市帶來(lái)交通便利的同時(shí)，也帶來(lái)了噪聲、揚(yáng)塵、尾氣污染等一系列問(wèn)題?；覊m飛揚(yáng)，噪音不斷。住在這里不太平?，F(xiàn)在，高架橋上的隔聲措施在一定程度上有效地解決了這一問(wèn)題，但會(huì)受到多大的影響。大多數(shù)住在鐵路附近的工人的聽(tīng)力都會(huì)受到影響。一個(gè)真正舒適安靜的環(huán)境仍然是大多數(shù)人的愿望。7不要買(mǎi)加油站和信號(hào)塔附近的房地產(chǎn)，現(xiàn)在有更多的汽車(chē)和加油站。也許有人會(huì)為了方便而選擇加油站附近的地方，但油中含有很多有害物質(zhì)，比如鉛，對(duì)健康危害很大。另外，加油站附近車(chē)輛的停車(chē)和起步噪音也很大。信號(hào)塔的發(fā)射功率很大，會(huì)釋放大量干擾源。長(zhǎng)期生活在信號(hào)塔內(nèi)的電磁波會(huì)導(dǎo)致人的免疫功能下降，對(duì)心腦血管系統(tǒng)以及人體內(nèi)分泌循環(huán)系統(tǒng)產(chǎn)生很大影響，甚至引發(fā)多種癌癥。離塔有多米就可以了。300米以外的房子一般比較好。8不要買(mǎi)太偏僻的房地產(chǎn)。有句話(huà)說(shuō)得好，偏僻的地方環(huán)境好，但不能當(dāng)飯吃。你得開(kāi)車(chē)半個(gè)小時(shí)出去吃飯買(mǎi)東西。此外，你不必到一個(gè)偏遠(yuǎn)的地方來(lái)有一個(gè)好的環(huán)境。即使節(jié)假日便宜一些，估計(jì)幾年后煤氣費(fèi)也能抵得上房?jī)r(jià)。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床，在上下班的路上花兩個(gè)小時(shí)，顯然是不可取的。想想當(dāng)你下班回家的路上，其他人吃完了他們的晚餐，這會(huì)嚴(yán)重降低幸福感。而且，未來(lái)的交通還是個(gè)問(wèn)題。我們需要自己調(diào)查。別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的話(huà)。而且，郊區(qū)房屋升值緩慢，升值空間小，配套設(shè)施不完善。到時(shí)候，如果我們想轉(zhuǎn)手又賣(mài)不出去，那就麻煩了。9不要買(mǎi)形狀奇特、弧度不規(guī)則、設(shè)計(jì)缺陷嚴(yán)重或缺角的房子。住房的第一要?jiǎng)?wù)就是要符合規(guī)定，這和做人的原則是一樣的。它不應(yīng)該輕浮或直截了當(dāng)。現(xiàn)在有很多住宅設(shè)計(jì)為了求異與另類(lèi)，求新與求奇，不同的風(fēng)水學(xué)與住宅科學(xué)，知識(shí)滿(mǎn)足自己的設(shè)計(jì)要求和土地利用價(jià)值，所以蝴蝶型、T型、U型、H型、各種奇形怪狀的設(shè)計(jì)，另類(lèi)性極強(qiáng)。這種另類(lèi)的設(shè)計(jì)師無(wú)法完全了解住宅的內(nèi)部環(huán)境。很多房間都是刀柄、棺材的形狀，一端寬一端窄，或者走廊又窄又長(zhǎng)，或者廚房在門(mén)的對(duì)面，或者衛(wèi)生間放在居所的中間。至于缺角比較常見(jiàn)，節(jié)點(diǎn)規(guī)模大，層次不均。如果你想買(mǎi)一個(gè)有釘子戶(hù)的房地產(chǎn)，你必須三思而后行。如果拆遷補(bǔ)償問(wèn)題一直討論不好，就會(huì)影響到房地產(chǎn)的建設(shè)。因?yàn)獒斪討?hù)問(wèn)題，沈陽(yáng)某樓盤(pán)有幾棟樓都沒(méi)見(jiàn)過(guò)。幾年來(lái)，買(mǎi)家一直在制造麻煩，電視臺(tái)也一直在尋找。最后，沒(méi)什么可做的。買(mǎi)房不容易。你知道嗎