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寧波
開發(fā)商“一房二賣”構(gòu)成欺詐，法院可雙倍賠償
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔(dān)不超過已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。第一部分：實(shí)際損失的賠償，即賠償您目前所購房屋的損失（如果是50萬，現(xiàn)在是100萬），即100萬-50萬=50萬。第二部分：懲罰性賠償，即除第一部分的實(shí)際損失外，賣方還必須向你支付懲罰性賠償金，但最高金額不能支付你所支付的貨款。如果你已經(jīng)支付了30萬，那么懲罰性賠償金可以高達(dá)30萬，但法院可能不會(huì)支付這么多。也就是說，你最多可以要求賣方賠償50+30=80萬。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人，買受人可以要求返還已付的購房款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔(dān)不超過已付貨款兩倍的賠償責(zé)任。法院據(jù)此判決。
綜上所述，為切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，因“一房兩賣”導(dǎo)致開發(fā)商不能交付房屋的，開發(fā)商應(yīng)雙倍賠償。如果您有任何其他問題，律師協(xié)會(huì)提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎在線咨詢。你知道嗎
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