在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一房多賣一房的交房順序有哪些法律規(guī)定
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》，一房多賣的買受人要求實(shí)際履行合同的，除雙方惡意情形外，按以下順序確定物權(quán)：依法轉(zhuǎn)讓登記的；依法實(shí)際占有的；先支付房價(jià)的；剩余權(quán)利人可以依照合同法、本解釋和購房合同追究出賣人的違約責(zé)任。（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人的；（2） 商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的價(jià)款和利息，賠償損失：，并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)；（二）故意隱瞞已售房屋已抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞未取得《商品房預(yù)售許可證》的事實(shí)已出售的房屋已出售給第三人或者該房屋已被拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/P>
上述規(guī)定賦予了第一、第二買受人索賠的權(quán)利，但對于如何確定哪些合同應(yīng)當(dāng)先履行沒有原則，如何確定先履行合同的原則分散在其他法律規(guī)定中。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
一個人可以辦兩份租賃合同嗎
2021-02-03意外失火承擔(dān)什么責(zé)任
2020-12-08房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效
2020-12-30交通事故鑒定車速能否按超速處罰
2020-11-23單憑微信聊天記錄可以立案嗎
2021-03-17花錢收別人銀行卡犯法嗎
2021-02-12居民商業(yè)產(chǎn)權(quán)是否征收房產(chǎn)稅
2021-01-10五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03什么是家務(wù)勞動的補(bǔ)償請求權(quán)？
2020-12-23車險(xiǎn)理賠中的常見問題
2021-01-07法院判賠精神損害，保險(xiǎn)抗辯按序賠償
2020-12-24領(lǐng)失業(yè)金還在工作合法嗎
2021-01-21保險(xiǎn)合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07車主購買車險(xiǎn)后哪些情況下保險(xiǎn)公司不賠
2020-12-09新保險(xiǎn)法中是如何規(guī)定人身保險(xiǎn)合同的成立與生效
2020-11-08保險(xiǎn)公司償付能力報(bào)告編報(bào)規(guī)則
2020-12-27我國土地承包具體有哪些要求
2020-12-05棚改拆遷補(bǔ)償一般多長時(shí)間到位
2021-01-292020房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-03-10公房承租人如何分配房屋拆遷款
2021-02-08