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起訴逾期交房需要什么證據(jù)
起訴逾期交房需要什么證據(jù)？
1。當(dāng)事人主體資格證明？
1。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口簿等身份證件。當(dāng)事人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交主體的登記信息，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商登記機(jī)關(guān)出具的工商登記信息或者《社團(tuán)法人登記證》，等等。訴訟事實(shí)發(fā)生后，法人或者其他組織名稱發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)提交變更登記信息。二是法律關(guān)系成立和合同履行的證明（一般適用于各類商品房預(yù)售合同糾紛）
1，商品房買賣合同；
2，商品房預(yù)售許可證；
3，買方支付貨款的收據(jù)或發(fā)票。買受人以銀行按揭（抵）貸形式支付購(gòu)房款的，還應(yīng)提供按揭（抵）貸合同、借款收據(jù)、分期按揭付款清單等；
4、房屋竣工驗(yàn)收證明；
5、房屋交接時(shí)間證明。第三，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體要求提交僅適用于特定情形的證據(jù)；建設(shè)期間開(kāi)發(fā)商以不可抗力為由提出抗辯的，應(yīng)當(dāng)提交氣象、地震、水災(zāi)、消防等有關(guān)部門出具的證明材料。（2） 因開(kāi)發(fā)商逾期申請(qǐng)房產(chǎn)證，買受人要求支付逾期申請(qǐng)房產(chǎn)證的違約金。
1。開(kāi)發(fā)商通知買受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記和房產(chǎn)證。
2。開(kāi)發(fā)商已申請(qǐng)房屋初始登記。
3。房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的計(jì)算機(jī)查詢表。當(dāng)事人在索賠中有具體數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
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