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為了防止賣(mài)方違約，我們應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
我們?cè)鯓硬拍鼙苊赓u(mài)方違約呢？首先，我們可以商定更高的罰款或押金。不少中介公司將罰則定為房屋總價(jià)的5%。但根據(jù)《合同法》司法解釋二第二十九條規(guī)定，違約金上限不得超過(guò)合同損失的30%。因此，我們可以商定一個(gè)更高的處罰，處罰不得超過(guò)處罰的上限。第二，可以要求對(duì)方在簽訂合同后盡快履行合同義務(wù)，不要給對(duì)方反悔的機(jī)會(huì)。
最后，您可以在簽訂合同前支付更高的定金，這樣一旦您違約，您可以要求退還雙倍定金，但您必須就其中一項(xiàng)主要定金和罰款達(dá)成一致。同時(shí)，不允許收取保證金和違約金。
通過(guò)以上站長(zhǎng)總結(jié)的信息，您是否對(duì)之前的問(wèn)題有了新的認(rèn)識(shí)。希望以上信息能對(duì)您有所幫助。如果您有其他問(wèn)題需要解決，請(qǐng)撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為您解答。你知道嗎
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