在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遇到“一房二賣”的房主
（1） 如果兩個(gè)合同都沒有登記。兩份合同均未登記，標(biāo)的房屋未交付的，屬于兩份合同均未實(shí)際履行的狀態(tài)，履行優(yōu)先權(quán)以先簽合同的履行優(yōu)先權(quán)為準(zhǔn)。也就是說，在該日期之前簽訂的哪一份合同將優(yōu)先考慮房屋產(chǎn)權(quán)，即先簽訂合同的一方可以優(yōu)先考慮房屋產(chǎn)權(quán)；
（2）兩份合同均未登記，其中一份合同已交付標(biāo)的房屋。其中一份合同的實(shí)際履行反映了出賣人的意愿，也是合法的履行。此時(shí)，接管房屋的一方可以取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，無論簽訂合同的先后順序如何；
（3）兩份合同中有一份已辦理過戶登記，另一份未辦理過戶登記（無論哪一方已交付該房屋），登記方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。由于房屋轉(zhuǎn)讓登記是物權(quán)變動(dòng)的范圍，按照物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，先登記后確認(rèn)各程序簽訂的合同，而未登記的合同只能選擇向出賣人索賠。
以上是律霸組織的相關(guān)知識。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師，也可以直接委托律師事務(wù)所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
房屋轉(zhuǎn)租違法嗎
2021-02-15股權(quán)轉(zhuǎn)讓股東會(huì)決議范本
2021-01-04征地安置補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2020-11-09新三板是什么,如何購買新三板股票
2020-12-09最高人民法院關(guān)于審理交通肇事刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋
2021-02-09申請工傷賠償,公司不配合怎么辦
2021-01-16離婚調(diào)解收取財(cái)產(chǎn)分割費(fèi)嗎
2020-11-10未約定逾期還款利息的,逾期利息怎么算
2021-01-01情勢變更是否屬于合同免責(zé)原因
2021-03-17壽險(xiǎn)投保流程是怎樣的
2021-03-22去瑞士旅游買保險(xiǎn)需要什么手續(xù)
2021-01-15保險(xiǎn)合同有哪些關(guān)系人
2021-02-13全車盜搶險(xiǎn)與車上人員責(zé)任險(xiǎn)
2020-12-23第三者定義范圍不同 撞了家人保險(xiǎn)公司賠嗎
2021-01-02失業(yè)保險(xiǎn)基金額用途有哪些
2021-03-20違反保險(xiǎn)法關(guān)于保險(xiǎn)業(yè)務(wù)規(guī)則有哪些
2020-12-02理賠金給付的規(guī)定有哪些
2021-01-11保險(xiǎn)公司承保后需要履行哪些義務(wù)
2021-03-24巨額保險(xiǎn)賠償金遇繼承權(quán)爭議
2020-11-21土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是什么意思
2021-01-27