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寧波
買房后，如何提前還貸以及應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
1、 如何處理預(yù)付款？
如果借款人選擇部分提前還款，銀行將要求借款人選擇是否縮短還款期限。如果借款人想節(jié)省利息，他應(yīng)該選擇縮短還款期?？s短期限有三種方法，最經(jīng)濟(jì)的方法是增加月供。另一種提前還貸的方式是改變還款方式。對(duì)于還款能力強(qiáng)、收入穩(wěn)定、收入來(lái)源多的借款人，可向銀行申請(qǐng)改變還款方式，如將原來(lái)等額本息還款改為等額本金還款，以達(dá)到節(jié)省利息的目的。二是提前還貸時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
1。違約金
在還款期之前償還貸款時(shí)，通常會(huì)支付手續(xù)費(fèi)，即“違約金”。目前，各家銀行對(duì)違約金的規(guī)定不盡相同。如果貸款成本高于正常還款成本，則無(wú)需提前還貸。
2。投資項(xiàng)目
如果你手頭有更多的錢，但是你有一個(gè)更好的投資項(xiàng)目，而且投資項(xiàng)目的收益預(yù)計(jì)會(huì)更好，就沒(méi)有必要提前還貸，因?yàn)樗荒転槟愎?jié)省很多錢。相反，如果你把多余的錢用于投資，可能會(huì)給你帶來(lái)可觀的收入。
3。提前還款時(shí)間
提前還款并不總是可能的。銀行對(duì)提前還款的時(shí)間總是有規(guī)定的。一般情況下，貸款只能提前一年償還。如果貸款時(shí)間少于一年，通常無(wú)法提前償還貸款。不過(guò)，也有銀行表示，可以根據(jù)貸款銀行的規(guī)定，隨時(shí)提前還貸。
4、有兩類人不適合提前還貸
有兩類人不適合提前還貸，一類是采用等額本息還款方式的借款人，還款年限接近中期。此時(shí)，不宜選擇提前還貸。二是采用等額本金還款方式的客戶，而且還款期限已經(jīng)超過(guò)1/3，因此這類人不宜提前還貸。如果要問(wèn)為什么，那是因?yàn)檫@兩類人選擇提前還貸而無(wú)法節(jié)約貸款成本。你知道嗎
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