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寧波
以他人名義買房有什么風(fēng)險
1、 以他人名義買房的情況？
1。我沒有購房資格，卻要借一個有購房資格的人的名字，這主要是指那些便宜的政策房，比如公房、集資房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等，不是每個人都有機(jī)會買這些房子，他們都有限購的特定對象，因?yàn)檫@也有借這些特定對象的名義購買政策房的情況。
2。我可以以自己的名義買房，但只能以他人的名義買房，目的是為了逃避債務(wù)，隱藏財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，實(shí)際出資人往往會親自看管房產(chǎn)證，并與名義上的購房人簽訂書面協(xié)議，通過約定房產(chǎn)權(quán)屬來規(guī)避風(fēng)險。其次，以他人名義買房有哪些風(fēng)險？
1。失去房子的所有權(quán)
以他人的名義買房可能會使你失去自己對房子的所有權(quán)。如果借款人不能證明其以他人名義購房的事實(shí)，即不能證明其以他人名義購房的約定，購房款由其提供，或者存在名義購房的事實(shí)，借款人不能提供證據(jù)證明其使用他人的，法院一般將其投資購房行為認(rèn)定為一般借貸行為。借款人只能要求被借款人返還購房款，但不能取得房屋所有權(quán)。
2。國家因違規(guī)購房收回房屋
國家政策性住房是國家為解決城市低收入家庭住房困難而實(shí)施的一項(xiàng)民生工程，但其優(yōu)惠價格也加大了名下購房的囂張氣焰，所以國家也出臺了相關(guān)的政策法規(guī)來保障政策性住房的建設(shè)。如果有人貪圖政策性住房的優(yōu)惠政策，借他人名義購房，就違反了國家關(guān)于政策性住房的規(guī)定。這種購房行為也可能被視為無效購房，國家將收回政策性住房的所有權(quán)。
3。真正的投資者很可能有兩處空置房產(chǎn)。
如果真正的投資者以他人名義買房，一旦名義上的產(chǎn)權(quán)人將房子秘密出售，第三方在不知情的情況下購買了房子，那么真正的投資者今后將無法收回房子，如果名義上的產(chǎn)權(quán)人揮霍或卷走了這筆錢，真正的投資者可以買房子有兩個空樓。
以上是小編整理的以他人名義購房的風(fēng)險和情況。我希望它能幫助你。你知道嗎
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