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寧波
買房時(shí)如何選擇開發(fā)商
大開發(fā)商一般有三種：地方國企、中央企業(yè)和大型民營企業(yè)。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線比較豐富，在業(yè)界有較好的口碑。當(dāng)然，價(jià)格更貴。然而，房地產(chǎn)市場的集中度仍然不高。2016年，房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)商的市場份額約為40%，而中國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過10000家。
這意味著我們在買房的時(shí)候，必然要聯(lián)系大量的中小開發(fā)商。與大型開發(fā)人員相比，小型開發(fā)人員可能存在以下問題：
1。小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，項(xiàng)目質(zhì)量和售后保障不如大開發(fā)商。2小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，居住面積小，配套設(shè)施相對一般。
3。物業(yè)服務(wù)水平低于大開發(fā)商。
4。住房保修并不容易。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商的素質(zhì)可以通過以下四個(gè)步驟來判斷：
1。網(wǎng)絡(luò)報(bào)道
普通人對開發(fā)商的品牌并沒有太多的概念，但專業(yè)網(wǎng)站會(huì)有房地產(chǎn)的評估報(bào)告和房地產(chǎn)企業(yè)的報(bào)告，比如《2016中國房地產(chǎn)企業(yè)百強(qiáng)研究報(bào)告》魯巴網(wǎng). 報(bào)告反映了開發(fā)商的綜合實(shí)力以及房地產(chǎn)企業(yè)在行業(yè)中的影響力和美譽(yù)度。另外，開發(fā)商的實(shí)力也可以從開發(fā)商的資質(zhì)來判斷：
如何選擇開發(fā)商？四個(gè)步驟可以確定開發(fā)人員的實(shí)力。實(shí)地考察房地產(chǎn)
實(shí)地考察不僅是指到售樓處聽取開發(fā)商的促銷情況，也是購房者自己應(yīng)該從側(cè)面了解項(xiàng)目的情況。我們可以通過項(xiàng)目建設(shè)面積的大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、項(xiàng)目配套等來判斷房地產(chǎn)的質(zhì)量，也可以推斷開發(fā)商的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)。你知道嗎
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