俗話說“百年房產(chǎn)”，汶川大地震后，房屋的建筑質(zhì)量引起了人們前所未有的關(guān)注。小編了解到，現(xiàn)在建筑質(zhì)量好的房屋采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，又稱框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，有利于抗震和抵抗側(cè)向風(fēng)荷載。剪力墻結(jié)構(gòu)具有抗側(cè)剛度大、變形小、承重、圍護(hù)等特點(diǎn)，適用于住宅、旅游等建筑。目前，國(guó)外高層建筑普遍采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。

第二關(guān)：選擇合適的房子看開發(fā)商

一個(gè)好的開發(fā)商不僅資金豐富，而且在市場(chǎng)口碑、人氣、實(shí)景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)、建筑元素的藝術(shù)造詣上，建筑景觀與時(shí)尚的結(jié)合。很多人在買房時(shí)都對(duì)開發(fā)商的概念感興趣，因?yàn)橛邢敕ǖ拈_發(fā)商無論是前期的建設(shè)還是后期的物業(yè)管理都愿意投入，會(huì)更加用心負(fù)責(zé)。

第三層次：規(guī)劃方面的社區(qū)規(guī)劃；另外，要了解社區(qū)目前和未來的規(guī)劃藍(lán)圖，房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否人性化，比如戶型是否實(shí)用、精致、典雅、南北對(duì)流，家家戶戶都有看法，人車分離是否實(shí)現(xiàn)，未來配套設(shè)施建設(shè)和物業(yè)管理是否及時(shí)到位。

第四級(jí)：各種數(shù)據(jù)比例

容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建設(shè)面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。比如一個(gè)小區(qū)有100套房子，每套房子的建筑面積是100平方米。如果小區(qū)總面積為5000平方米，小區(qū)容積率為2。容積率越小，小區(qū)越舒適。綠化率是指項(xiàng)目的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率越高，社區(qū)居住環(huán)境越健康。分?jǐn)偯娣e比例是分?jǐn)偯娣e占房屋總面積的比例。高層建筑的共用面積比例應(yīng)在24%-30%之間，既保證了公共區(qū)域的人性化，又有適度的空間。房屋應(yīng)處于宜居、健康、綠色的環(huán)境中，容積率小，綠化率高，利用率適中：容積率不高于3.0，綠化率大于30%，房屋利用率在70%-84%之間。第五關(guān)：綠化為美麗景觀

綠化是建筑的“綠肺”，綠化成為美麗景觀的關(guān)鍵不在于植被的多少，而在于是否融入到精心設(shè)計(jì)中。綠化最好由專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，綠地系統(tǒng)規(guī)劃最好將社區(qū)綠化系統(tǒng)融入城市環(huán)境和居民日常生活空間。各組團(tuán)要做到景觀綠化分布均勻，園林裝飾布局合理，社區(qū)整體綠化系統(tǒng)點(diǎn)、線、面相結(jié)合，形成多層次、多樣化的綠化空間體系，應(yīng)體現(xiàn)對(duì)環(huán)境的追求和自然改造的理念。你知道嗎