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寧波
買房的交易流程和準備信息是什么
事務(wù)處理：
1。買賣雙方協(xié)商達成購房意向，確定房屋交易價格，并在網(wǎng)簽窗口簽訂《存量房交易合同》；如果是通過具有網(wǎng)簽權(quán)限的中介公司進行的，客戶可以直接在中介公司簽訂“存量房交易合同”。買賣雙方向房地產(chǎn)交易登記中心贖回窗口提交申請材料，交易擔保機構(gòu)審核買賣雙方資料；
3。審核后，買賣雙方與交易擔保機構(gòu)簽訂贖回協(xié)議，并進行委托公證；
4；
5。買賣雙方到監(jiān)理銀行存入監(jiān)理房款及傭金；
6。買賣雙方到資監(jiān)會財務(wù)窗口匯兌收據(jù)并支付相關(guān)費用；
7。交易擔保機構(gòu)為出賣人歸還銀行貸款，辦理抵押登記注銷手續(xù)；
8。交易擔保機構(gòu)為買賣雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)；10個工作日后辦理房屋過戶登記手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費后，買受人領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；
10。賣方憑購貨發(fā)票和身份證到資金監(jiān)管財務(wù)窗口辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，監(jiān)管銀行憑轉(zhuǎn)賬指令將監(jiān)管資金劃至指定賬戶。簽訂合同需要準備的材料：
1。雙方有效身份證明；
2。房屋所有權(quán)證；
3。國有土地使用證；
4。委托辦理需提供公證書和受托人身份證。
贖回材料：
1。買賣雙方的有效身份證明和結(jié)婚證明；
2。原購房合同、貸款合同、還款明細及剩余還款金額；
3。房屋所有權(quán)證和土地使用證；
4。存量房交易合同。你知道嗎
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