人們對住房的需求在一生中是不同的,因此這些具有不同房地產(chǎn)需求的人在經(jīng)濟條件、房地產(chǎn)選擇、區(qū)域劃分等方面都有很大的差異。下面編輯根據(jù)不同情況為各位網(wǎng)友做一個分析。婚前買房建議:公積金或組合貸款,還款不超過月薪的1/3,選擇小戶型婚前買房,這類人群被認(rèn)定為最典型的剛需人群,存在經(jīng)濟實力不足的問題,房地產(chǎn)區(qū)域劃分具有不確定性等特點。
為此,有網(wǎng)友“拿出自己的經(jīng)驗”,建議購房貸款永遠(yuǎn)不要超過自己日工資的三分之一,即5000元/月。根據(jù)目前首套房首付比例的政策,選擇貸款總額在100萬左右的房子最為合適,首套房購房貸款也最好選擇公積金或組合貸款。新婚購房者相對年輕,能承受的房貸壓力有限。不要讓他們負(fù)擔(dān)過重,讓抵押貸款壓力太大!生活太悲傷了!
作為資金緊張的年輕剛需,他們并不提倡“一步到位”的購房理念。80-90平方米的二居小戶型比較適合,而可選的購房面積可以在市北和李滄大部分地區(qū)選擇理想的住宅項目。但是,作為婚房,交通設(shè)施、將來的托兒、上學(xué)等情況都需要綜合考慮,不能簡單地評估房子的優(yōu)劣。孩子上學(xué)生活換房
買房建議:小戶型學(xué)區(qū)二手房付清房款后“補按揭”
近年來,“學(xué)區(qū)熱”難以消退,而購買學(xué)區(qū)房也成為不少家長的“難處”。針對這類購房者和青島學(xué)區(qū)分布不均的情況,小編建議,應(yīng)該走訪學(xué)區(qū)內(nèi)的各類二手房,確定學(xué)區(qū)范圍,再選擇居住條件好的樓盤。
對于只需為子女學(xué)校換房的購房者,可以選擇一套二手小學(xué)區(qū)房。如果收入和存款允許,他們可以用全額存款買房。一方面,交足定金可以縮短購房周期;另一方面,業(yè)主青睞交足定金的購房者,他們可以給予一定的購房額度**,然后補足按揭貸款完成后續(xù)手續(xù)。
對于“補充抵押貸款”的方式,目前青島市“補充抵押貸款”業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況不同,需要詳細(xì)咨詢是否可以辦理補充抵押貸款;另外,利率較高,一般基準(zhǔn)利率上浮10%-25%后期還款壓力較大。一般來說,并不劃算,但如果收入可觀,也可以選擇這種方式購買學(xué)區(qū)房。為孩子結(jié)婚換房買房建議:以孩子的名義提供商業(yè)貸款,以后再提供資金支持在中國,中年是最累最忙的年齡,因為要幫助孩子解決住房問題。對于許多普通工薪階層來說,他們的孩子現(xiàn)在已經(jīng)到了結(jié)婚的年齡。為了方便兒子工作,很多普通工薪階層會把主城區(qū)的房子騰出來讓孩子住,在遠(yuǎn)離主城區(qū)的郊區(qū)買第二套房子。
在這種情況下,您可以選擇以子女的名義作為貸款人,郊區(qū)小二居的貸款總額不會很高。即使孩子們報答自己,壓力也相對較小。如果父母以后再給一些經(jīng)濟補貼,買房幾乎是輕輕松松的。你知道嗎
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簡介:
張輝律師,大學(xué)本科學(xué)歷,法學(xué)學(xué)士學(xué)位,全國律師協(xié)會會員,考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格,濟寧市總工會法律講師團講師,濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員,曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團擔(dān)任中高管職務(wù),曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員,擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來,代理過大量的民事與刑事案件,以“誠信、務(wù)實、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評。
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