《二手房買賣及定金協(xié)議書》甲方：（出賣人）身份證號：

，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于。甲方已取得該二手房產(chǎn)權(quán)證（編號：）。二手房建筑面積為：\業(yè)主：\房地產(chǎn)用途為：。

第二條二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：甲方對該二手房享有完全的處分權(quán)。如該二手房已出租，甲方應(yīng)在該二手房交付乙方使用前終止原租賃合同，乙方對因原租賃合同引起的任何爭議不承擔(dān)責(zé)任。二手房過戶總價(jià)為人民幣萬元，角分（小寫）。第四條甲乙雙方同意簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元，作為甲乙雙方簽訂房屋買賣合同的擔(dān)保。簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金應(yīng)折算為房價(jià)。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)，注明收取時(shí)間。乙方逾期不繳納認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，將該二手房出售給第三人。第五條甲、乙雙方約定，該二手房的過戶預(yù)定期限為：甲方應(yīng)在預(yù)定期限內(nèi)與乙方簽訂房屋買賣合同，乙方應(yīng)于15日將該房屋交付乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)定期限前，按照約定向甲方支付除定金一千一百拾萬拾萬元外的人民幣訂房款。

第七條在本合同第五條約定的預(yù)定期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已收到的定金；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收到的定金。第八條甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，由乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證。甲方不協(xié)助辦理的物業(yè)在期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)，自逾期之日起至申請辦理產(chǎn)權(quán)之日止，按日計(jì)息，違約金按比例支付。

第九條：甲方承諾二手房附戶自收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起計(jì)算，逾期以二手房總價(jià)為基數(shù)，價(jià)格按日計(jì)算，甲方按比例向乙方支付違約金。

第十條根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，二手房交易產(chǎn)生的稅費(fèi)為：（1）營業(yè)稅（2）城市建設(shè)維護(hù)稅（3）教育費(fèi)附加（4）印花稅（5）個(gè)人所得稅（6）土地增值稅（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)（8）土地使用費(fèi)（9）契稅稅金（10）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（11）公證費(fèi)（12）其他。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本項(xiàng)目由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)。

第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未支付除定金以外的剩余房款（銀行貸款造成的逾期付款除外），甲方有權(quán)要求乙方按照以下條款付款，違約責(zé)任有兩種承擔(dān)方式。

甲方：（簽字）

乙方：（簽字）