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寧波
未來房屋是否可以買賣，購買未來房屋的注意事項
1、 由于房地產銷售的特殊性，《中華人民共和國房地產管理法》第三十七條規(guī)定：“下列房地產不得轉讓：（六）未依法登記取得權屬證書的”，但本條對已竣工交付使用的不動產進行了限定，不涉及不動產。《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條規(guī)定：“商品房預售的，預購人轉讓未完成預售商品房的問題，由國務院另行規(guī)定?！薄５珖鴦赵簺]有作出任何規(guī)定，建設部的《商品房銷售管理辦法》也沒有作出任何規(guī)定。因此，從目前的實踐來看，期房可以轉讓和出售，但必須符合法定條件，履行法定程序。每個地區(qū)的具體情況是不同的。第二，購買房地產時應注意什么。購房者通過查驗房地產開發(fā)商的國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證，可以了解房地產開發(fā)商預售行為的合法性。在購買房地產時，必須了解房地產開發(fā)商的經營業(yè)績和聲譽。房地產的商業(yè)業(yè)績和聲譽反映了一個公司的經濟實力。購房者可以將其購買的房屋能否按時交付、房屋質量能否得到保證作為參考。要認真簽訂預售合同。購房者在與房地產開發(fā)商簽訂預售合同時，應注意合同主要條款是否齊全，雙方權利義務是否平等一致。
4。購房者雖然是將來買房的，但通過調查房屋結構、建筑材料等級、施工單位質量和施工現(xiàn)場條件，可以了解房屋的施工質量和進度。另外，在實地考察的過程中，還可以了解所購房屋的周邊環(huán)境、交通、公共設施等情況，使您有一個清晰的認識。這些情況也能幫助購房者做出購房決定。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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