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寧波
如何處理約定住房面積與實(shí)際住房面積之間的差異？
（1） 面積誤差比絕對值小于3%（含3%）且買受人按合同約定價格要求解除合同的，不予支持；
（2）面積誤差比絕對值大于3%，而買受人要求解除合同并返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買方同意繼續(xù)履行合同。房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差率小于3%（含3%）的部分由買受人按約定價格補(bǔ)足，面積誤差率大于3%的部分由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸出賣人所有買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差率小于3%，出賣人將3%以內(nèi)的房價及利息返還買受人，出賣人將面積誤差率大于3%的房價雙倍返還買受人。
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