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寧波
如何定義婚前財產(chǎn)
2002年，孫先生用25萬元貸款買了一套45萬元的商品房。產(chǎn)權(quán)人給孫先生登記了。2004年3月，孫先生結(jié)婚了，但他沒有與妻子簽訂書面財產(chǎn)協(xié)議。他只拿出一部分收入作為共同生活的報酬。貸款的償還一直由孫先生一人承擔(dān)。但最近，這對夫妻因為感情不和而想離婚。妻子說房子是共有財產(chǎn)，要了一半的份額。孫先生認為，雙方經(jīng)濟收入從來沒有混淆，房子應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn)。請問律師在法律上如何界定？律師分析：對于本案，首先要界定夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方婚后的收入，包括工資性收入（夫妻約定的除外），應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，孫先生如不能提供有效證據(jù)證明財產(chǎn)協(xié)議已經(jīng)訂立，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。因此，婚后孫先生用自己的工資還貸，也應(yīng)認定為用夫妻共同財產(chǎn)還貸。
根據(jù)上海高院的審理精神，房屋應(yīng)屬于孫先生的個人財產(chǎn)，銀行貸款應(yīng)屬于孫先生的個人債務(wù)，以此為基礎(chǔ)的房價上漲也應(yīng)屬于孫先生的個人財產(chǎn)。妻子能分得的只是婚后夫妻共同財產(chǎn)支付的貸款金額的一半，而不是整棟房子的產(chǎn)權(quán)。你知道嗎
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簡介:
楊余娜律師（聯(lián)系13282211144），寧波本地人，2011年8月取得法律職業(yè)資格證。曾在寧波市**區(qū)人民法院和寧波市公安局**分局工作多年，現(xiàn)為浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師。業(yè)務(wù)專攻方向：刑事、民商事（含民間借貸、買賣合同、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償?shù)榷喾矫娴陌讣?、企業(yè)法律顧問。楊余娜律師受過專業(yè)性法學(xué)專業(yè)教育，對所承辦的案件一絲不茍，認真負責(zé)。對于刑事案件，楊余娜律師利用多年的公安工作經(jīng)驗和資源，根據(jù)不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件，楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經(jīng)驗，根據(jù)不同案件事實和證據(jù)尋找突破點，最大程度維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。楊余娜律師業(yè)余研究風(fēng)水，發(fā)現(xiàn)通常來找律師的當(dāng)事人，均在一定程度上受住宅或辦公樓風(fēng)水、面相或八字等困擾或影響，可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢！
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