在樓盤現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)售樓人員告訴你樓盤有增值優(yōu)惠活動(dòng)并催促你交定金時(shí)，你一定要小心，因?yàn)槟銓?duì)后期的樓盤感到滿意，成交還可以。如果您因各種原因未能達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，如果您愿意接受，您的定金將不予接受。當(dāng)然，這并不意味著你拿不回來，但很多糾紛是不可避免的。開發(fā)商對(duì)這種退押金很熟悉。他們可以列出很多理由和規(guī)則，讓你懷疑你的生活。因此，在現(xiàn)場(chǎng)交納定金前，要逐字逐句地閱讀定金合同，尤其要注意開發(fā)商玩定金、定金等文字游戲，避免定金陷阱。第二，中國(guó)有一種被稱為“跟風(fēng)”的消費(fèi)心理。人多的地方，總覺得有好事。他們認(rèn)為很多人喜歡的東西并不壞。每一批能迅速售罄的樓盤，都必須是高質(zhì)量的。房地產(chǎn)就是要利用這種消費(fèi)心理來對(duì)癥下藥，策劃火爆搶房的緊張氣氛。要把看房人聚集在一起搶房子，就得排起長(zhǎng)隊(duì)，或者五六戶人家擠在一起要同一套房，為了能買到好房子，一些有購(gòu)房需求的購(gòu)房者會(huì)爭(zhēng)先恐后地去拿，并上當(dāng)開發(fā)商的圈套。你以為現(xiàn)場(chǎng)人多，卻不知道有多少是房地產(chǎn)信托，又有多少只是路人？人越多，你就越需要冷靜。注意與一些看似興奮的購(gòu)房者交談，你很快就能從他們是否熟悉房地產(chǎn)、購(gòu)房目的是否可信中辨別出他們是否是真正的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。第三，住房面積無疑是購(gòu)房者最重要的因素之一。樣板房的使用往往特別注重裝飾效果，使房子顯得很大，給看房的人造成錯(cuò)覺，所以可以考慮看看未裝修的房子作為參考！

第四，開發(fā)商的美譽(yù)度

如果樓盤不在一期，你可以在網(wǎng)上查看前期入住業(yè)主的評(píng)估情況，或者走訪問問自己，那些都是真實(shí)的聲音。或者在網(wǎng)上搜索，看看是否有其他房地產(chǎn)開發(fā)商的維權(quán)帖！

5。開發(fā)商的五證

開發(fā)商必須有這五證才有資格賣房！五種證書包括：1。商品房銷售（預(yù)售）許可證2。建筑工程施工許可證3。建筑工程規(guī)劃許可證4?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》5證