車(chē)庫(kù)和停車(chē)位有什么區(qū)別？

車(chē)庫(kù)是一個(gè)封閉的空間，車(chē)輛可以進(jìn)出，并且有門(mén)可以打開(kāi)和關(guān)閉。分為地面車(chē)庫(kù)和地下車(chē)庫(kù)。

停車(chē)位是定義的停車(chē)區(qū)域，分為室外停車(chē)位和室內(nèi)停車(chē)位。

車(chē)庫(kù)的優(yōu)點(diǎn)是可以保持車(chē)身干凈整潔，缺點(diǎn)是購(gòu)置或租賃成本高。停車(chē)位的優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省空間和使用成本，缺點(diǎn)是車(chē)身外露，無(wú)法保護(hù)。買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位更劃算？

1?？茨芊褶k理產(chǎn)權(quán)證是衡量車(chē)位能否出售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)，要明確開(kāi)發(fā)商送車(chē)位屬于物業(yè)車(chē)位，或者只是車(chē)位使用權(quán)。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以自由轉(zhuǎn)讓和出售，車(chē)位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要房地產(chǎn)物業(yè)管理公司的介入，轉(zhuǎn)讓成本低于有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎。比如，對(duì)于占用業(yè)主共有的道路或其他公用場(chǎng)地的一些車(chē)位，按照《物權(quán)法》的規(guī)定，車(chē)位應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分。第二，車(chē)位租賃期限為20年。根據(jù)合同法，租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超出部分無(wú)效。根據(jù)現(xiàn)行的社區(qū)規(guī)劃法律法規(guī)，小區(qū)內(nèi)的共享車(chē)位、停車(chē)位、車(chē)庫(kù)歸全體小區(qū)業(yè)主所有。部分地下停車(chē)場(chǎng)、車(chē)庫(kù)屬于人民防空工程，人民防空工程是國(guó)家強(qiáng)制建設(shè)的。開(kāi)發(fā)商只有使用權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能出售。湘潭365地產(chǎn)網(wǎng)站提醒我們，在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前，要充分考慮車(chē)位的格局、層高、深度、間距等諸多問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)時(shí)，簽訂的合同必須詳細(xì)，如車(chē)位結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，在購(gòu)買(mǎi)前一定要實(shí)地檢查，比如地下車(chē)庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善。停車(chē)難，車(chē)位價(jià)格上漲很快，是買(mǎi)車(chē)位還是租車(chē)位？許多業(yè)主陷入困境。湘潭365房地產(chǎn)網(wǎng)建議，業(yè)內(nèi)應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力衡量是購(gòu)買(mǎi)還是租賃車(chē)位。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較弱的人來(lái)說(shuō)，住房和汽車(chē)供應(yīng)已經(jīng)耗盡了大量積蓄，更糟糕的是，他們購(gòu)買(mǎi)更多的停車(chē)位。另外，如果買(mǎi)車(chē)位，每月還要交管理費(fèi)，管理費(fèi)要幾百。如果考慮空置期，使用成本會(huì)更高。建議租房比買(mǎi)房好，因?yàn)樽夥康某杀具h(yuǎn)低于買(mǎi)房，而且租金受政府限制，不會(huì)過(guò)高。

“如果你有財(cái)力去買(mǎi)車(chē)位，就不用每天上班前都想著和別人搶車(chē)位了?！泵襟w代表說(shuō)，買(mǎi)車(chē)位可以解決兩個(gè)問(wèn)題。一是隨著小區(qū)車(chē)輛的增多，如果買(mǎi)了停車(chē)位，不用擔(dān)心無(wú)處停車(chē)。二是由于配套設(shè)施齊全，未來(lái)賣(mài)房比較容易。一些業(yè)主擔(dān)心，今后車(chē)位會(huì)越來(lái)越少，車(chē)位價(jià)格會(huì)不會(huì)像房?jī)r(jià)一樣漲。如果我們?cè)琰c(diǎn)出發(fā)，我們能等著欣賞嗎？購(gòu)買(mǎi)大量車(chē)位進(jìn)行投資是不合適的。因?yàn)樵趯?shí)際操作中，如果小區(qū)車(chē)位比例達(dá)不到1:1，開(kāi)發(fā)商就不會(huì)同意購(gòu)買(mǎi)兩個(gè)車(chē)位。即使在一些車(chē)位比例達(dá)到1:1的小區(qū)，為了避免日后出現(xiàn)停車(chē)矛盾，開(kāi)發(fā)商大多通過(guò)租賃的方式處理剩余車(chē)位，以解決業(yè)主停車(chē)矛盾。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎