不動產(chǎn)異議登記是對因繼承、變賣等原因發(fā)生不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛的不動產(chǎn)進(jìn)行登記，以警示買受人該房屋存在權(quán)利瑕疵。它為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，同時也保護(hù)了買受人的利益。《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴的，異議登記無效。如何理解？不動產(chǎn)異議登記的有效期，自登記機(jī)關(guān)將異議記載于登記簿之日起至指定時間止。《物權(quán)法》規(guī)定，申請人是否在異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟（表明其正在積極行使權(quán)利），不作為判斷異議登記有效性的條件。例如，申請人在15日內(nèi)提起訴訟并被法院受理的，不受15日期限的限制，有效期至案件審理結(jié)束（權(quán)利糾紛解決）。

相關(guān)法律知識：

1。提出撤銷異議登記申請的人可以是登記簿記載的權(quán)利人，也可以是異議登記申請人。作為登記在冊的權(quán)利人，異議登記事項登記在冊后，由于登記在冊的權(quán)利暫時喪失了可信性，登記機(jī)關(guān)也暫時不受理權(quán)利人的處分登記申請。因此，一旦他們知道人民法院不會受理或者駁回異議登記申請人的訴訟請求，就會要求撤銷異議登記，以免影響他們正常行使權(quán)利。第二，異議登記被裁定不予受理或者駁回時，如何主張權(quán)利？

作為異議登記申請人，其訴訟請求被人民法院裁定不予受理或者駁回的，不得再通過訴訟程序主張權(quán)利。但此時因仍處于異議登記期間（可以在異議登記之日起15日內(nèi)，也可以在15日后），為避免異議登記不當(dāng)給登記在冊的權(quán)利人造成損害和賠償責(zé)任，也可以申請注銷異議登記。三是異議登記的相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)在異議登記后15日內(nèi)向人民法院申請確權(quán)訴訟。15日內(nèi)未提出申請的，異議登記無效。相關(guān)處理條件：

（1）利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載事項錯誤，權(quán)利人不同意的，房屋權(quán)利利害關(guān)系人可以持身份證明前往辦理；（二）申請人未就同一事項申請異議登記的；（三）監(jiān)護(hù)人代表未成年人、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人申請登記的；（五）申請材料；（一）申請人的有效身份證明；

2。異議登記期間，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不受理或者駁回異議登記申請人的申請。申請-受理-審查-收費(fèi)-登記在冊7。領(lǐng)取許可證的期限為自受理之日起10個工作日。因特殊原因需要延長期限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長期限，最長不得超過原期限的兩倍