根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，商品房買賣合同的格式是什么其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方協(xié)商簽訂并遵守本合同。商品房基本信息《商品房銷售許可證》將位于市、區(qū)、路（街）、號(hào)（社區(qū)）、1號(hào)樓（總層數(shù)、，用途及結(jié)構(gòu)）\單元號(hào)（管理號(hào)）\層號(hào)（管理號(hào)）\房號(hào)（管理號(hào)）公司的商品房出售給乙方。乙方購(gòu)買商品房××套，建筑面積（大寫）××平方米（小寫）××平方米。建筑面積以市房產(chǎn)管理局現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。乙方所購(gòu)商品房的土地使用權(quán)以（劃撥、轉(zhuǎn)讓）方式取得，土地使用權(quán)期限為年、月、日。

4.上述房屋應(yīng)于日前交付乙方使用。

5。甲方銷售的商品房除具備《商品房操作手冊(cè)》所列設(shè)施外，還具備××等設(shè)施。2總價(jià)及付款方式經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按每平方米建筑面積轉(zhuǎn)讓該商品房總價(jià)（小寫）元（大寫）。

2。自本合同簽訂之日起××日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房首付款××元。

3。乙方可一次性或分期付清貨款。乙方一次性付款的，分期付款的，按年、月計(jì)算，購(gòu)房首付款應(yīng)在第三個(gè)月支付，第三個(gè)月支付購(gòu)房首付款。分期付款的金額和付款日期如下：合同定額（元）

合同定額（元）

付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期如下：付款金額和付款日期如下：付款金額和付款日期如下：付款金額和付款日期如下：付款金額和付款日期如下：付款付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期付款日期，付款日期付款日期付款日期，付款日期付款日期付款日期，付款日期付款日期，付款日期，付款日期，存款，存款，存款，存款，存款，存款，存款，存款，存款，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，保險(xiǎn)，付款付款日期和付款日期，付款日期，付款日期和付款日期，付款日期，付款\ uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu圖）數(shù)字）數(shù)字（數(shù)字）和圖（數(shù)字）數(shù)字（數(shù)字）本\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\日期

3（大寫）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\圖）數(shù)字（數(shù)字）和圖（UUU uuuu\ uuuuu\\ uu\ uu\\ uu\\uuu\\uuu\\\\年年年\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\每日

貸款（大寫）\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\付款期限屆滿，金融機(jī)構(gòu)不予批準(zhǔn)貸款，乙方無(wú)力支付的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)將已收取的房款退還乙方，本合同終止。一方故意不批準(zhǔn)貸款或者乙方逾期不申請(qǐng)貸款的，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積的誤差超過(guò)約定面積的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)退還乙方，并按約定支付利息同期銀行貸款利率；

2。乙方同意接受該房屋。每平方米價(jià)格不變，房?jī)r(jià)金額根據(jù)實(shí)際建筑面積調(diào)整；

四、合同登記

自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理登記，同時(shí)進(jìn)行核實(shí)或公證，稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。因一方原因，另一方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行登記、核實(shí)或公證的，另一方有權(quán)要求另一方支付房?jī)r(jià)百分之十的賠償金，并有權(quán)解除合同。5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋由工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收，執(zhí)行《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》制度；因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方對(duì)未執(zhí)行《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》的住宅承擔(dān)全部責(zé)任。6產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記，甲方協(xié)助辦理。

七。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重大調(diào)整時(shí)，設(shè)計(jì)變更協(xié)議書，設(shè)計(jì)方案經(jīng)批準(zhǔn)后須經(jīng)批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)書面通知乙方要求退房，或與甲方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方自乙方要求退房之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在日內(nèi)將乙方支付的款項(xiàng)退還乙方，并按同期銀行貸款利率計(jì)息。甲方承諾，與該商品房正常使用直接相關(guān)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑，將于下列日期投入正常使用：

九、該房屋及公共設(shè)施僅限乙方商品房使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)和用途，除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)在使用期間與其他權(quán)利人享有與該商品房有關(guān)的公共部位和設(shè)施。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)的公共設(shè)施和公共用地的使用性質(zhì)。10合同的變更和終止——通知對(duì)方在天內(nèi)變更或終止合同。甲方未按時(shí)交付房屋或者乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付價(jià)款的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同；守約方要求繼續(xù)履行合同的，對(duì)方必須履行。房屋不符合國(guó)家、省、市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。合同發(fā)生變更或解除的，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或解除手續(xù)。11違約責(zé)任1。甲方未在約定期限內(nèi)將該商品房交付乙方使用，或未在約定期限內(nèi)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的，乙方有權(quán)按已付房屋款的10%支付違約金，逾期的違約金由甲方承擔(dān)。

如果甲方在180天后未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)通過(guò)下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：

（1）終止本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并自上述日期起至實(shí)際還款日期止向乙方支付違約金；

（2）甲方應(yīng)向乙方支付上述日期計(jì)算的違約金，本合同繼續(xù)履行。如果乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠金額的百萬(wàn)分之一付款，甲方有權(quán)以下列方式之一追究乙方的責(zé)任：

（1）終止合同。甲方應(yīng)從乙方支付的房款中扣除上述每日違約金，并在30日內(nèi)返還乙方；

（2）乙方應(yīng)向甲方支付上述每日違約金，本合同繼續(xù)履行。甲方交付的房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的差額予以糾正或補(bǔ)償，并要求甲方支付房屋款總額××的違約金。12爭(zhēng)議的解決甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商解決。如果談判失敗，雙方都可以選擇