商店共用面積的國家標準是什么？

建筑面積等于使用面積加共享面積，其中使用面積為商鋪凈空面積的一半與公共墻厚度之和。合同約定以建筑面積計價的，分攤面積與使用面積相同，價格合理。州政府沒有指定具體的共享比率。分攤面積是根據(jù)您店鋪所在區(qū)域的實際情況來計算的。如有異議，可申請復(fù)試。沒有具體證據(jù)你不能回你的房間。問：你是從10平方米的實際面積算起墻的厚度的嗎？如果沒有，我估計墻的面積是0.15x20=3平方米，市民只占30%，房屋市民占20%左右，商鋪占的比例更高。30%更合理。限制開發(fā)商商品房銷售面積和分攤面積的主要法律法規(guī)是建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷售面積計算規(guī)則》和《公共建筑面積分攤暫行規(guī)定》（試行）2000年9月26日北京市發(fā)布的《商品房銷售面積計算及公建面積分攤辦法》。《北京市條例》明確了公共建筑面積的分攤原則、可分攤的公共建筑面積和不應(yīng)核算的公共建筑面積。分配原則如下：

（1）商品房公用面積按建筑面積分配。分攤的公共建筑面積為該建筑物的公共建筑面積，與該建筑物無關(guān)的公共建筑面積不分攤到該建筑物；

（2）服務(wù)于整棟商品房的公共建筑面積按該建筑物的每棟商品房分攤；服務(wù)于當?shù)胤秶墓步ㄖ娣e，由受益于該建筑的每套商品房分攤；

（3）公共建筑面積分攤后，不劃分每套商品房分攤建筑面積的具體部分，但任何人不得占用或改變原設(shè)計的使用功能。按照分攤面積的國家標準，必須先計算整棟建筑和共有建筑面積的分攤系數(shù)，再按各建筑面積的比例分攤。2對于多功能綜合樓，首先要計算出整棟樓和樓內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分攤系數(shù)，然后根據(jù)各功能區(qū)在建筑中的建筑面積比例進行分配。

分攤建筑面積計算內(nèi)容如有變化，以建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)文件為準。

一般來說，共享區(qū)域是整個建筑的公共區(qū)域。當然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思想是按比例分攤每戶的公共建筑面積：

第一步：計算分攤系數(shù)

分攤系數(shù)=分攤公共建筑面積之和/建筑面積之和每戶建筑面積=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分攤面積=分攤系數(shù)×每套建筑面積。你知道嗎