店鋪使用權(quán)40年期滿(mǎn)后怎么辦，40年意味著房屋下的土地使用權(quán)是40年。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)到期后不續(xù)期的，國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)，包括地上房屋。你可以去相關(guān)部門(mén)續(xù)費(fèi)，可能需要支付一定的費(fèi)用。續(xù)期后，房子還是自己的。據(jù)市國(guó)土資源部門(mén)有關(guān)人士介紹，土地使用年限最長(zhǎng)為70年，從開(kāi)發(fā)商取得該地塊土地使用證之日起，即國(guó)家首次出讓該地塊之日起計(jì)算。根據(jù)1990年5月19日施行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)期限按照下列用途確定：

住宅用地（又稱(chēng)商品房用地）：全國(guó)統(tǒng)一的土地使用年限為70年；

工業(yè)用地（又稱(chēng)工廠(chǎng)和工業(yè)區(qū)）：全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施用地年限為50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等公益性用地：全國(guó)統(tǒng)一實(shí)施用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；

全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為40年；

綜合或其他用地：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年。

2土地使用期限屆滿(mǎn)，可以自動(dòng)續(xù)期。據(jù)介紹，根據(jù)《物權(quán)法》的具體規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)，將自動(dòng)續(xù)期中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。也就是說(shuō)，按照之前的規(guī)定，土地使用權(quán)續(xù)期需要繳納一定的費(fèi)用?！段餀?quán)法》頒布后，雖然規(guī)定了自動(dòng)續(xù)期，但對(duì)續(xù)期土地使用費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式?jīng)]有明確規(guī)定。特別是《土地管理法（修訂草案）》開(kāi)始在一定范圍內(nèi)征求意見(jiàn)。與“草案”相比，“草案”將“免費(fèi)自動(dòng)續(xù)期”改為“按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定自動(dòng)續(xù)期”。但是，如何延長(zhǎng)房屋使用權(quán)，是否繳納土地出讓金，以及購(gòu)房人的土地使用期屆滿(mǎn)時(shí)繳納多少，目前尚無(wú)明確說(shuō)法。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，適當(dāng)續(xù)期的可能性最大。你知道嗎