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寧波
我們可以起訴新房子外墻滲水嗎
新房外墻滲漏屬于建筑施工質(zhì)量問題。根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第80號《建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條對房屋保修期的規(guī)定，第二款規(guī)定：“屋面防水工程、衛(wèi)生間防漏，有防水要求的房間和外墻為5年”。如發(fā)生此問題，責(zé)任由原建房人承擔(dān)。
特別提示：
（1）不建議自行解決新房外墻滲漏問題，主要原因有：發(fā)現(xiàn)外墻滲漏點(diǎn)可能比較麻煩，特別是在外墻沒有明顯損壞的情況下，自處理可能對外墻的飾面層處理和保溫層處理造成損壞，同時(shí)對戶外高空作業(yè)非常方便，可能造成安全事故。
（2）如果老房子外墻漏水，建議找物業(yè)解決。外墻屬于建筑物的公共部分，如果受損，物業(yè)可以動用公共維修基金進(jìn)行維修。你知道嗎
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