1、 已經(jīng)計(jì)劃拆遷的二手房能買(mǎi)嗎？

是的，但應(yīng)該清楚的是，有計(jì)劃的拆除并不一定會(huì)導(dǎo)致拆除。按照規(guī)定，如果政府要在這里拆除房屋，應(yīng)該提前幾個(gè)月公示。這次公示不僅是為了社會(huì)，也是為了房管局，也就是說(shuō)公示期間要拆遷的房子不能在房管局過(guò)戶。既然買(mǎi)的房子能順利過(guò)戶，短期內(nèi)應(yīng)該不會(huì)面臨拆遷問(wèn)題?！?a href='http://www.shkps.cn/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定征收與補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不得少于三十日。第二，什么是不允許買(mǎi)賣(mài)的二手房。債權(quán)轉(zhuǎn)讓是合同法賦予合同當(dāng)事人的權(quán)利之一。沒(méi)有理由不允許當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利。因此，買(mǎi)方的進(jìn)一步轉(zhuǎn)讓并不違反法律的禁止性規(guī)定。

2。抵押房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)不受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記等相關(guān)業(yè)務(wù)，只有在解除抵押后才能辦理。但這并不意味著房地產(chǎn)在抵押狀態(tài)下不能簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。因被查封財(cái)產(chǎn)致使處于被查封狀態(tài)的房地產(chǎn)不能交易的，出賣(mài)人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。集資房一般是單位房，大部分是國(guó)有企業(yè)前期劃撥的土地，可以辦理房地產(chǎn)證，是綠色的?，F(xiàn)在有的還可以轉(zhuǎn)紅，但需要交地價(jià)，這樣房子才能從無(wú)償劃撥轉(zhuǎn)為有償使用。如果是安居房，須經(jīng)房改部門(mén)批準(zhǔn)上市并申請(qǐng)安居房換證后才能入市；如果是安居房以外的非商品房，須補(bǔ)交地價(jià)后才能入市。

5。軍事產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。這類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)用地屬于軍用用地，個(gè)人只有不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)。

計(jì)劃拆遷的二手房能買(mǎi)嗎？已經(jīng)計(jì)劃拆遷的二手房可以買(mǎi)，但計(jì)劃拆遷并不意味著房子就要拆遷，即使等了幾十年，房子也有可能不拆遷。如果你想買(mǎi)一套已經(jīng)計(jì)劃拆遷的二手房，但又擔(dān)心風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)時(shí)候該怎么辦？歡迎您在網(wǎng)上尋找律師律師網(wǎng)來(lái)幫助你。你知道嗎