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寧波
買二手房怎么拒絕貸款
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，因買受人原因拒絕貸款的，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。如果不是雙方原因，合同可以終止，賣方應(yīng)退還定金或定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條合同以外的糾紛和損失賠償。當(dāng)事人因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因不能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。買房要注意什么。核實(shí)開發(fā)商的五證
購(gòu)房者支付首付時(shí)，應(yīng)核對(duì)開發(fā)商的五證，包括：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和銷售許可證。購(gòu)房者核對(duì)時(shí)，一定要重點(diǎn)核對(duì)開發(fā)商的國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是否準(zhǔn)確。一般來說，沒有問題，尤其是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在核對(duì)五證時(shí)一定要看到原件，復(fù)印件容易作弊。這也是未來產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。2關(guān)注房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。關(guān)于房屋買賣合同，買賣雙方應(yīng)就付款金額、期限、方式、違約責(zé)任等達(dá)成協(xié)議。但有的開發(fā)商不先簽合同，而是讓購(gòu)房者先交一定的定金，而只給購(gòu)房者一張收據(jù)。一旦發(fā)生糾紛，買方往往很難證明自己的責(zé)任。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。購(gòu)買二手房時(shí)，如果因購(gòu)房人原因拒絕貸款，對(duì)方可以要求解除合同并賠償損失。如果不是為雙方，合同可以終止，賣方應(yīng)退還定金或定金。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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