一、房屋買賣合同違約金訴訟時效是多久?

《中華人民共和國民法通則》

第一百三十五條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。

第一百三十七條

訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。

第一百三十八條

超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。

第一百三十九條

在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計(jì)算。

第一百四十條

訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計(jì)算。

第一百四十一條

法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務(wù)、法律直接規(guī)定的義務(wù)和法律原則和精神所要求的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

如果在房屋買賣合同過程之中，違約金未進(jìn)行支付或者是對方有違約行為而未進(jìn)行知道就已經(jīng)解除合同的話，首先在兩年之內(nèi)當(dāng)事人就應(yīng)該向法院提起相關(guān)訴訟。如果當(dāng)事人未及時向法院提起訴訟的話，在20年之內(nèi)法院還是會給予保護(hù)其相關(guān)權(quán)益，超過20年的話法院就不會對其進(jìn)行保護(hù)。

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